👍Ya comenzó el derribo de la primera fase de las viviendas de Las Chumberas. Se trata de 10 bloques de 5 plantas cada uno, que hacen un total de 160 viviendas.

Se abre un plazo de 30 días para ofertar parcelas en la zona

El Ayuntamiento de La Laguna y la empresa municipal de viviendas y servicios Muvisa han abierto un procedimiento de prospección para solicitar ofertas de parcelas en el casco de Tejina para habilitar aparcamientos. El Consistorio apuesta de esta manera por mejorar la movilidad de las personas y potenciar la actividad del pequeño y mediano comercio del municipio ante la actual escasez de espacios destinados al estacionamiento de vehículos.

El consejero delegado de Muvisa, Nacho Viciana, explica que “las parcelas deben permitir el uso de aparcamiento (temporal o definitivo) y tener una superficie mínima de 1.400 metros cuadrados, con posibilidad de modificarlas para obtener una mayor cantidad de plazas, tanto bajo rasante como sobre rasante, de forma que sea sostenible su explotación”.

Por su parte, el concejal de Servicios Municipales, Josimar Hernández, señala que “desde el Gobierno municipal estamos trabajando para solucionar un problema histórico en Tejina y esperamos que en 2021 tanto los vecinos como los visitantes tengan una alternativa para estacionar y poder así dinamizar la zona”.

Las personas interesadas en ofertar suelos que reúnan las características indicadas deberán aportar una nota simple o certificación del Registro de la Propiedad acreditativa de la titularidad de la misma, y dirigir las ofertas al consejero delegado de Muvisa por el Registro de Entrada de la sociedad en la plaza de la Junta Suprema, número 15, o bien enviarlas al correo electrónico ventas@muvisa.com. El plazo para presentar dichas solicitudes será de 30 días naturales, a contar desde el 23 de diciembre.

Muvisa viene gestionando diferentes estacionamientos públicos desde el año 2014 en las zonas de mayor actividad comercial y administrativa del municipio. En la actualidad tiene tres estacionamientos ubicados en el casco histórico de La Laguna (calle Rodríguez Moure, Las Quinteras y Plaza del Cristo), además de otro en la zona comercial de Taco, ubicado en la calle El Sol.

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Acto de comienzo de las obras de demolición y reposición de los 10 bloques de la 1ª fase de la Urbanización Las Chumberas. 25 de septiembre de 2020.

El arquitecto jefe del área técnica de Muvisa, Antonio Pérez, explica cómo será el desarrollo de las obras de demolición y reposición de los 10 bloques de la 1ª fase de la Urbanización Las Chumberas. San Cristóbal de La Laguna. 25/09/2020

Localización Las Chumberas: https://goo.gl/maps/3SGPcQ3VBDFz5ByL6

La empresa municipal de viviendas y servicios de La Laguna (Muvisa), ente gestor responsable de la actuación singular de Las Chumberas, convocará en las próximas semanas por bloques a los inquilinos y propietarios de la urbanización para explicar los términos en que se va a producir tanto la ocupación del suelo de la primera fase como el desalojo del resto.

En este sentido, justo antes de que estallara la pandemia se celebró una reunión con los habitantes de los 17 bloques que acababan de recibir una orden de desalojo por parte de la Gerencia de Urbanismo. Se les anunció el encargo de un informe a la empresa especializada Intemac para decidir si era posible rehabilitar los edificios temporalmente o definitivamente era necesario el desalojo, y se les emplazó a un mes más tarde para dar cuenta de los resultados.

Pero el confinamiento hizo imposible que se celebrara la reunión, de manera que muchos de ellos aún no conocen la decisión final. “Todas las personas que durante este tiempo han contactado con Muvisa saben que finalmente es necesario ejecutar los desalojos. Y desde que fue posible (el 8 de junio) se activó un sistema de cita previa para recibirlos de forma individualizada en el centro ciudadano de Las Chumberas. Ahora vamos a reunirlos por bloques, respetando los aforos máximos, para que tengan toda la información”, explica Juan Ignacio Viciana, consejero delegado de Muvisa.

En relación con los 10 bloques de la primera fase, una vez aprobado el expediente de expropiación por parte del Ayuntamiento de La Laguna, irán recibiendo la correspondiente notificación formal de cara a la celebración del acto de ocupación que tendrá lugar los próximos días 10 y 11 de agosto en el centro ciudadano, previo al inicio de los trabajos.

Las reuniones de las próximas semanas serán a las siete de la tarde (19:00 horas), también en el centro ciudadano de Las Chumberas, y se permitirá únicamente la entrada de los inquilinos y propietarios citados cada día, que además deberán acudir con su correspondiente mascarilla.

El calendario de reuniones previsto, que se irá comunicando a los vecinos y vecinas de la urbanización, es el siguiente:

–         Jueves 9 de julio: bloques 6 y 7.

–         Viernes 10 de julio: bloques 9 y 10.

–         Lunes 13 de julio: bloques 1 y 2.

–         Miércoles, 15 de julio: bloques 3 y 4.

–         Jueves 16 de julio: bloques 5 y 8.

–         Viernes 17 de julio: bloques 15, 16, 33 y 42.

–         Lunes 20 de julio: bloques 11, 13 y 14.

–         Miércoles 22 de julio: bloques 30 y 31.

–         Jueves 23 de julio: bloques 32, 34 y 35.

–         Viernes 24 de julio: bloques 36, 37, 39 y 40.

Los trabajos del estudio estructural de 150 bloques de la urbanización El Cardonal han dado comienzo con la firma, el pasado miércoles 1 de julio, del acta de inicio y replanteo. Esta labor la realizarán las empresas Centro de Estudios de Materiales y Control de Obras SA (CEMOSA) -quien tiene encargado el servicio para el estudio y análisis del estado estructural, en el que se determinen los daños estructurales de los 150 bloques- y la constructora Promotora Tenerife VM Martín SL, quien llevará a cabo la preparación de la zona de trabajo, realización de catas y toma de muestras en los 150 edificios.

Los 150 bloques a analizar se reparten por todo el ámbito de la urbanización. El plazo estimado de duración es de cinco meses, con un coste total de 712.101 euros, (IGIC excluido), de los cuales 442.200 euros son para el estudio y análisis del estado estructural y 269.901 euros para la realización de catas y toma de muestras.

Dicho estudio y análisis estructural permitirá determinar los daños, tras la apertura de las catas y toma de muestras necesarias, de los citados edificios, que se engloban en el programa Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana en la Urbanización El Cardonal, 2ª Fase, financiado por el Ayuntamiento de La Laguna y el Gobierno de Canarias y encomendado a la empresa pública Muvisa.

El alcance de los trabajos a ejecutar será la revisión de la documentación técnica existente sobre cada bloque objeto de estudio y análisis, así como el desarrollo de un plan de apertura de catas, toma de muestras y cierre de dichas catas. Además, incluye la inspección para identificar aquellos elementos que, por su tipología estructural y aspecto superficial, puedan ser indicativos de haber sido fabricados con cemento aluminoso o que presenten cualquier otra deficiencia estructural.

Se inspeccionarán los edificios, viviendas, locales, fachadas, cubiertas, cámaras, escaleras, la totalidad de zonas comunes y cualquier otra finca o dependencia accesible por parte de los equipos técnicos especializados. De este modo, se podrá evaluar el nivel de degradación existente, (fisuras, manchas de corrosión, armaduras descubiertas, grado de oxidación de las armaduras, etcétera), analizar la presencia de viguetas con cemento aluminoso y clasificar la estructura en zonas con diferente nivel de riesgo. Con los datos obtenidos, se emitirán informes individualizados de cada edificio, en los que se reflejará un análisis de la seguridad estructural de los elementos afectados, se dictamine sobre el nivel de seguridad de los forjados y se establezcan recomendaciones y prioridades para su reparación o refuerzo.

La estimación inicial para el conjunto de los 150 bloques, a realizar en el interior de las fincas por la cara inferior del forjado, es de 3.243 catas bajo viguetas, 37 tomas de muestras y aperturas de entrevigados.

La empresa CEMOSA cuenta con un arquitecto y cuatro arquitectos técnicos específicamente destinados a este estudio, mientras que la constructora dispone de un arquitecto técnico, un encargado general y ocho cuadrillas de dos operarios cada una, que trabajarán de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Muvisa cuenta, específicamente contratados para esta intervención, con cuatro arquitectos técnicos, un trabajador social y un auxiliar administrativo -que atenderán a los vecinos tanto en las visitas que se hagan a los referidos bloques como en la Oficina de Gestión El Cardonal 150 Bloques, situada en la Avenida de Los Majuelos 61, (calle Pescadores 17), Local 13, 1º, con el teléfono 822 905 662. A esta podrán dirigirse los afectados para realizar preguntas o plantear dudas y observaciones. Dichos técnicos serán reforzados con los que ya trabajan en las áreas técnicas y en la oficina técnica en la sede de Muvisa, situada en la plaza de la Junta Suprema 15.

A la vista del resultado de este estudio estructural, se podrán encargar los proyectos para los 35 bloques incluidos en la tercera fase del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) El Cardonal.

Por otro lado, en cuanto finalice el procedimiento selectivo, previsto en la Ley de Contratos del Sector Público para proveerse de empresa constructora, se podrán iniciar los trabajos de rehabilitación de los ocho edificios que están incluidos en la segunda fase del ARRU.

Hay que pedirla en el portal citaprevia.muvisa.com y estarán disponibles para las áreas social y técnica, así como para temas relacionados con la actuación singular de Las Chumberas
La sociedad de viviendas y servicios municipales de La Laguna (Muvisa) ha establecido un sistema de cita previa para empezar a atender de forma presencial a las personas que lo necesiten a partir del próximo lunes 8 de junio.
Aunque las oficinas de MUVISA permanecerán cerradas al público mientras esté en vigor la situación definida en el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se establece el Estado de Alarma, sus prórrogas y modificaciones; a partir del 8 de junio “empezaremos a atender de forma presencial o telefónica a las personas, siendo imprescindible para ello pedir cita previa a través del portal web citaprevia.muvisa.com o llamando al 922 825 840”.
Se podrá acceder a las instalaciones de manera controlada (con aforo limitado a dos personas) y además se ha procedido a instalar mamparas, dispensadores con gel hidro-alcohólico y a la desinfección de los lugares de recepción, que se repetirá cada vez que finalice una cita.
En todo caso se solicita ser puntual con la hora asignada, mantener las distancias de seguridad, acudir a la cita con mascarillas y guantes y tomarse la temperatura antes de venir para no hacerlo en el caso de tener fiebre.
Las citas para consultas con el Área Social tendrán lugar los martes y jueves de 09.00 a 13.30 horas; las citas para consultas con el Área Técnica tendrán lugar los miércoles de 09.00 a 13.30 horas; y las citas para temas relacionados con la Actuación Singular de Las Chumberas de lunes a viernes (10.00 a 13.00 horas y 17.00h a 19.00 horas).
En este último caso las citas tendrán lugar en el centro ciudadano de Las Chumberas y servirán para atender a los vecinos y vecinas de cualquier bloque o fase que necesiten plantear dudas o resolver incidencias.
La pandemia impidió que se celebrara una reunión prevista para el mes de marzo y a partir del lunes día 8 se retomarán las citas pero de forma individual dada la imposibilidad de celebrar reuniones con un amplio aforo.
Si se necesita pedir cita con algún otro servicio puede hacerse escribiendo un correo electrónico a viviendas@muvisa.com o llamando al 922 825 840.

Santiago Pérez habla sobre los efectos del Covid-19 en el programa Vivir en Canarias, de la RTVC. Más información sobre el programa en este enlace: http://www.rtvc.es/television/programa/vivir-en-canarias-10522.aspx