Se está a la espera de la llegada de los juegos infantiles para finalizar la plaza ubicada donde estaba el bloque 33

 Los trabajos de excavación de las parcelas de la urbanización de Las Chumberas donde se construirán sendos edificios de 118 y 79 viviendas, para la reposición de las casas afectadas por aluminosis, han llegado ya a su cota de cimentación.

Según se explica desde la empresa municipal Muvisa, encargada de la gestión de esta actuación singular, un laboratorio homologado ha realizado ya ocho sondeos en una parcela y catorce en la otra, mediante perforaciones con rotación para la extracción de testigos. Sin embargo, no se descarta que sea necesaria la realización de nuevas perforaciones en función de los resultados que se obtengan.

Estos sondeos, de aproximadamente 13 metros de profundidad, son necesarios en el marco del análisis geotécnico del terreno, de cara a dar por buena la ejecución de la cimentación proyectada y como hito dentro del control de calidad que realiza el organismo técnico contratado para este cometido.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, considera que “aunque los trabajos que se están llevando a cabo actualmente en Las Chumberas no son tan espectaculares como el derribo de los bloques, y puede dar la impresión de que se han ralentizado, lo cierto es que se sigue trabajando a buen ritmo en una actuación imprescindible para garantizar la seguridad de todo el proyecto, de manera que los vecinos y vecinas vean cumplido su sueño de contar con sus nuevas viviendas dentro de los plazos a los que nos hemos comprometido”.

Por su parte, el consejero delegado de Muvisa, Ignacio Viciana, explica que en estos momentos “estamos a la espera de obtener los resultados finales globales de los sondeos para contrastarlos con el estudio geotécnico inicial efectuado en la parcela sin excavar, así como recibir el visto bueno de la entidad de control en relación a la cimentación proyectada, de manera que puedan comenzar los trabajos de ejecución de la misma”.

Además, se están preparando las bases para las grúas, un trabajo que también demandó la ejecución de otros cuatro sondeos adicionales, para utilizarlos en los proyectos de grúa que deben obtener el visto bueno administrativo.

Viciana señaló por otra parte que los trabajos de urbanización en las zonas en las que se ha podido ir avanzando “están a punto de culminar”. Así, en el ámbito de la plaza que se ha ejecutado donde se encontraba el bloque 33, que fue demolido, “estamos a la espera de la llegada de los juegos infantiles para dar por concluida esta actuación, algo que podría ocurrir a finales del mes de julio”.

Y en el ámbito de la calle Volcán Fogo y la parcela sociocultural, se está procediendo a la verificación de los cálculos del sistema de contención de tierras, dado que se ha buscado una solución más adecuada frente a la inicialmente proyectada.

Finalmente, y en relación con las medidas cautelares de seguridad que se vienen tomando durante todo el proceso, se va a proceder en breve a la mejora del tapiado de algunos bloques de la urbanización, se informa desde Muvisa.

 

 

 

El Ayuntamiento, a través de Muvisa, inicia el proceso para poner en marcha este servicio, con carácter permanente y con especial atención a las personas en situaciones socioeconómicas complejas  

El Ayuntamiento de La Laguna, a través de la empresa municipal Muvisa, prestará asesoramiento jurídico gratuito a cualquier vecina o vecino con dudas legales en materia de viviendas. Se prevé que este programa de apoyo esté operativo antes de que finalice el presente año, una vez concluya el procedimiento de contratación, para comenzar a atender todas las preguntas que tenga la ciudadanía en este ámbito, como a la hora de comprar un piso, pedir una hipoteca, residir de alquiler o todas aquellas cuestiones relacionadas con el acceso y el alojamiento en viviendas sociales.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, señala que “desde inicios del presente mandato, el Gobierno municipal ha venido trabajando en esta medida porque queremos dar cumplimiento al compromiso adquirido con la población de facilitarles unos trámites que muchas veces requieren conocimientos jurídicos -como independizarse, comprar una casa, inscribirse en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias, solicitar ayudas para el alquiler, etcétera- y que de forma generalizada las personas no manejan”.

El consejero delegado de Muvisa, Ignacio Viciana, explica que ya se ha iniciado el proceso administrativo “para poder prestar este asesoramiento, sin coste alguno y de forma permanente, a todos los vecinos y vecinas del municipio, con especial atención a las más de 1.000 familias que en la actualidad viven en inmuebles sociales y que se encuentran en situaciones socioeconómicas complejas”. Los pasos dados hasta el momento han sido comunicados a la Asociación Asistencial Vicocasa, que reúne a propietarios e inquilinos del parque público de Visocan, empresa dependiente del Gobierno de Canarias encargada de la promoción de viviendas protegidas en las Islas.

En la reunión celebrada esta semana, tanto el alcalde de La Laguna como el consejero de Muvisa informaron al portavoz de la organización, Javier Baca, de que, en cuanto finalice la tramitación interna del expediente y se celebre el pertinente proceso selectivo, la figura de este asesor jurídico pasará a formar parte de la estructura de la Sociedad Municipal de Viviendas.

La puesta en marcha de este programa de apoyo es uno de los puntos que contempla la moción aprobada en mayo de 2019 por las tres fuerzas políticas del actual Ejecutivo local, a través de la cual se busca “garantizar el derecho al acceso a una vivienda digna”. Esta propuesta surgió a raíz de los problemas que sufrían las familias alojadas en viviendas públicas, relacionados por ejemplo con el riesgo de desahucio por impago y la falta de accesibilidad y salubridad de los inmuebles, “para responder a todas sus cuestiones legales”.

Una vez el servicio entre en funcionamiento, los laguneros y laguneras podrán solicitar su cita gratuita para consultar sus dudas jurídicas en este ámbito, como las relacionadas con las condiciones de una hipoteca, opciones de compra, el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y cambios en los contratos de alquiler.

👍Ya comenzó el derribo de la primera fase de las viviendas de Las Chumberas. Se trata de 10 bloques de 5 plantas cada uno, que hacen un total de 160 viviendas.

Se abre un plazo de 30 días para ofertar parcelas en la zona

El Ayuntamiento de La Laguna y la empresa municipal de viviendas y servicios Muvisa han abierto un procedimiento de prospección para solicitar ofertas de parcelas en el casco de Tejina para habilitar aparcamientos. El Consistorio apuesta de esta manera por mejorar la movilidad de las personas y potenciar la actividad del pequeño y mediano comercio del municipio ante la actual escasez de espacios destinados al estacionamiento de vehículos.

El consejero delegado de Muvisa, Nacho Viciana, explica que “las parcelas deben permitir el uso de aparcamiento (temporal o definitivo) y tener una superficie mínima de 1.400 metros cuadrados, con posibilidad de modificarlas para obtener una mayor cantidad de plazas, tanto bajo rasante como sobre rasante, de forma que sea sostenible su explotación”.

Por su parte, el concejal de Servicios Municipales, Josimar Hernández, señala que “desde el Gobierno municipal estamos trabajando para solucionar un problema histórico en Tejina y esperamos que en 2021 tanto los vecinos como los visitantes tengan una alternativa para estacionar y poder así dinamizar la zona”.

Las personas interesadas en ofertar suelos que reúnan las características indicadas deberán aportar una nota simple o certificación del Registro de la Propiedad acreditativa de la titularidad de la misma, y dirigir las ofertas al consejero delegado de Muvisa por el Registro de Entrada de la sociedad en la plaza de la Junta Suprema, número 15, o bien enviarlas al correo electrónico ventas@muvisa.com. El plazo para presentar dichas solicitudes será de 30 días naturales, a contar desde el 23 de diciembre.

Muvisa viene gestionando diferentes estacionamientos públicos desde el año 2014 en las zonas de mayor actividad comercial y administrativa del municipio. En la actualidad tiene tres estacionamientos ubicados en el casco histórico de La Laguna (calle Rodríguez Moure, Las Quinteras y Plaza del Cristo), además de otro en la zona comercial de Taco, ubicado en la calle El Sol.

No te pierdas ni un segundo de la respuesta que le da Santiago Pérez García a los grupos de la oposición, antes de aprobarse la necesaria solicitud de suspensión del Plan Territorial Especial de Ordenación del Sistema Viario del Área Metropolitana de Tenerife (PTEOSVAM) Urbanismo La Laguna. Pleno del 10/12/2020

VIDEO.🗺🎥 Con motivo del Día Mundial del Urbanismo, que se celebra el próximo 8 de noviembre, la Gerencia de Urbanismo de La Laguna ha preparado este vídeo para glosar la importancia de la ciudad y su planificación #Urbanismo #LaLaguna 

Acto de comienzo de las obras de demolición y reposición de los 10 bloques de la 1ª fase de la Urbanización Las Chumberas. 25 de septiembre de 2020.

El arquitecto jefe del área técnica de Muvisa, Antonio Pérez, explica cómo será el desarrollo de las obras de demolición y reposición de los 10 bloques de la 1ª fase de la Urbanización Las Chumberas. San Cristóbal de La Laguna. 25/09/2020

Localización Las Chumberas: https://goo.gl/maps/3SGPcQ3VBDFz5ByL6

La empresa municipal de viviendas y servicios de La Laguna (Muvisa), ente gestor responsable de la actuación singular de Las Chumberas, convocará en las próximas semanas por bloques a los inquilinos y propietarios de la urbanización para explicar los términos en que se va a producir tanto la ocupación del suelo de la primera fase como el desalojo del resto.

En este sentido, justo antes de que estallara la pandemia se celebró una reunión con los habitantes de los 17 bloques que acababan de recibir una orden de desalojo por parte de la Gerencia de Urbanismo. Se les anunció el encargo de un informe a la empresa especializada Intemac para decidir si era posible rehabilitar los edificios temporalmente o definitivamente era necesario el desalojo, y se les emplazó a un mes más tarde para dar cuenta de los resultados.

Pero el confinamiento hizo imposible que se celebrara la reunión, de manera que muchos de ellos aún no conocen la decisión final. “Todas las personas que durante este tiempo han contactado con Muvisa saben que finalmente es necesario ejecutar los desalojos. Y desde que fue posible (el 8 de junio) se activó un sistema de cita previa para recibirlos de forma individualizada en el centro ciudadano de Las Chumberas. Ahora vamos a reunirlos por bloques, respetando los aforos máximos, para que tengan toda la información”, explica Juan Ignacio Viciana, consejero delegado de Muvisa.

En relación con los 10 bloques de la primera fase, una vez aprobado el expediente de expropiación por parte del Ayuntamiento de La Laguna, irán recibiendo la correspondiente notificación formal de cara a la celebración del acto de ocupación que tendrá lugar los próximos días 10 y 11 de agosto en el centro ciudadano, previo al inicio de los trabajos.

Las reuniones de las próximas semanas serán a las siete de la tarde (19:00 horas), también en el centro ciudadano de Las Chumberas, y se permitirá únicamente la entrada de los inquilinos y propietarios citados cada día, que además deberán acudir con su correspondiente mascarilla.

El calendario de reuniones previsto, que se irá comunicando a los vecinos y vecinas de la urbanización, es el siguiente:

–         Jueves 9 de julio: bloques 6 y 7.

–         Viernes 10 de julio: bloques 9 y 10.

–         Lunes 13 de julio: bloques 1 y 2.

–         Miércoles, 15 de julio: bloques 3 y 4.

–         Jueves 16 de julio: bloques 5 y 8.

–         Viernes 17 de julio: bloques 15, 16, 33 y 42.

–         Lunes 20 de julio: bloques 11, 13 y 14.

–         Miércoles 22 de julio: bloques 30 y 31.

–         Jueves 23 de julio: bloques 32, 34 y 35.

–         Viernes 24 de julio: bloques 36, 37, 39 y 40.

Los trabajos del estudio estructural de 150 bloques de la urbanización El Cardonal han dado comienzo con la firma, el pasado miércoles 1 de julio, del acta de inicio y replanteo. Esta labor la realizarán las empresas Centro de Estudios de Materiales y Control de Obras SA (CEMOSA) -quien tiene encargado el servicio para el estudio y análisis del estado estructural, en el que se determinen los daños estructurales de los 150 bloques- y la constructora Promotora Tenerife VM Martín SL, quien llevará a cabo la preparación de la zona de trabajo, realización de catas y toma de muestras en los 150 edificios.

Los 150 bloques a analizar se reparten por todo el ámbito de la urbanización. El plazo estimado de duración es de cinco meses, con un coste total de 712.101 euros, (IGIC excluido), de los cuales 442.200 euros son para el estudio y análisis del estado estructural y 269.901 euros para la realización de catas y toma de muestras.

Dicho estudio y análisis estructural permitirá determinar los daños, tras la apertura de las catas y toma de muestras necesarias, de los citados edificios, que se engloban en el programa Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana en la Urbanización El Cardonal, 2ª Fase, financiado por el Ayuntamiento de La Laguna y el Gobierno de Canarias y encomendado a la empresa pública Muvisa.

El alcance de los trabajos a ejecutar será la revisión de la documentación técnica existente sobre cada bloque objeto de estudio y análisis, así como el desarrollo de un plan de apertura de catas, toma de muestras y cierre de dichas catas. Además, incluye la inspección para identificar aquellos elementos que, por su tipología estructural y aspecto superficial, puedan ser indicativos de haber sido fabricados con cemento aluminoso o que presenten cualquier otra deficiencia estructural.

Se inspeccionarán los edificios, viviendas, locales, fachadas, cubiertas, cámaras, escaleras, la totalidad de zonas comunes y cualquier otra finca o dependencia accesible por parte de los equipos técnicos especializados. De este modo, se podrá evaluar el nivel de degradación existente, (fisuras, manchas de corrosión, armaduras descubiertas, grado de oxidación de las armaduras, etcétera), analizar la presencia de viguetas con cemento aluminoso y clasificar la estructura en zonas con diferente nivel de riesgo. Con los datos obtenidos, se emitirán informes individualizados de cada edificio, en los que se reflejará un análisis de la seguridad estructural de los elementos afectados, se dictamine sobre el nivel de seguridad de los forjados y se establezcan recomendaciones y prioridades para su reparación o refuerzo.

La estimación inicial para el conjunto de los 150 bloques, a realizar en el interior de las fincas por la cara inferior del forjado, es de 3.243 catas bajo viguetas, 37 tomas de muestras y aperturas de entrevigados.

La empresa CEMOSA cuenta con un arquitecto y cuatro arquitectos técnicos específicamente destinados a este estudio, mientras que la constructora dispone de un arquitecto técnico, un encargado general y ocho cuadrillas de dos operarios cada una, que trabajarán de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Muvisa cuenta, específicamente contratados para esta intervención, con cuatro arquitectos técnicos, un trabajador social y un auxiliar administrativo -que atenderán a los vecinos tanto en las visitas que se hagan a los referidos bloques como en la Oficina de Gestión El Cardonal 150 Bloques, situada en la Avenida de Los Majuelos 61, (calle Pescadores 17), Local 13, 1º, con el teléfono 822 905 662. A esta podrán dirigirse los afectados para realizar preguntas o plantear dudas y observaciones. Dichos técnicos serán reforzados con los que ya trabajan en las áreas técnicas y en la oficina técnica en la sede de Muvisa, situada en la plaza de la Junta Suprema 15.

A la vista del resultado de este estudio estructural, se podrán encargar los proyectos para los 35 bloques incluidos en la tercera fase del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) El Cardonal.

Por otro lado, en cuanto finalice el procedimiento selectivo, previsto en la Ley de Contratos del Sector Público para proveerse de empresa constructora, se podrán iniciar los trabajos de rehabilitación de los ocho edificios que están incluidos en la segunda fase del ARRU.