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Se está a la espera de la llegada de los juegos infantiles para finalizar la plaza ubicada donde estaba el bloque 33

 Los trabajos de excavación de las parcelas de la urbanización de Las Chumberas donde se construirán sendos edificios de 118 y 79 viviendas, para la reposición de las casas afectadas por aluminosis, han llegado ya a su cota de cimentación.

Según se explica desde la empresa municipal Muvisa, encargada de la gestión de esta actuación singular, un laboratorio homologado ha realizado ya ocho sondeos en una parcela y catorce en la otra, mediante perforaciones con rotación para la extracción de testigos. Sin embargo, no se descarta que sea necesaria la realización de nuevas perforaciones en función de los resultados que se obtengan.

Estos sondeos, de aproximadamente 13 metros de profundidad, son necesarios en el marco del análisis geotécnico del terreno, de cara a dar por buena la ejecución de la cimentación proyectada y como hito dentro del control de calidad que realiza el organismo técnico contratado para este cometido.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, considera que “aunque los trabajos que se están llevando a cabo actualmente en Las Chumberas no son tan espectaculares como el derribo de los bloques, y puede dar la impresión de que se han ralentizado, lo cierto es que se sigue trabajando a buen ritmo en una actuación imprescindible para garantizar la seguridad de todo el proyecto, de manera que los vecinos y vecinas vean cumplido su sueño de contar con sus nuevas viviendas dentro de los plazos a los que nos hemos comprometido”.

Por su parte, el consejero delegado de Muvisa, Ignacio Viciana, explica que en estos momentos “estamos a la espera de obtener los resultados finales globales de los sondeos para contrastarlos con el estudio geotécnico inicial efectuado en la parcela sin excavar, así como recibir el visto bueno de la entidad de control en relación a la cimentación proyectada, de manera que puedan comenzar los trabajos de ejecución de la misma”.

Además, se están preparando las bases para las grúas, un trabajo que también demandó la ejecución de otros cuatro sondeos adicionales, para utilizarlos en los proyectos de grúa que deben obtener el visto bueno administrativo.

Viciana señaló por otra parte que los trabajos de urbanización en las zonas en las que se ha podido ir avanzando “están a punto de culminar”. Así, en el ámbito de la plaza que se ha ejecutado donde se encontraba el bloque 33, que fue demolido, “estamos a la espera de la llegada de los juegos infantiles para dar por concluida esta actuación, algo que podría ocurrir a finales del mes de julio”.

Y en el ámbito de la calle Volcán Fogo y la parcela sociocultural, se está procediendo a la verificación de los cálculos del sistema de contención de tierras, dado que se ha buscado una solución más adecuada frente a la inicialmente proyectada.

Finalmente, y en relación con las medidas cautelares de seguridad que se vienen tomando durante todo el proceso, se va a proceder en breve a la mejora del tapiado de algunos bloques de la urbanización, se informa desde Muvisa.

 

 

 

El Ayuntamiento, a través de Muvisa, inicia el proceso para poner en marcha este servicio, con carácter permanente y con especial atención a las personas en situaciones socioeconómicas complejas  

El Ayuntamiento de La Laguna, a través de la empresa municipal Muvisa, prestará asesoramiento jurídico gratuito a cualquier vecina o vecino con dudas legales en materia de viviendas. Se prevé que este programa de apoyo esté operativo antes de que finalice el presente año, una vez concluya el procedimiento de contratación, para comenzar a atender todas las preguntas que tenga la ciudadanía en este ámbito, como a la hora de comprar un piso, pedir una hipoteca, residir de alquiler o todas aquellas cuestiones relacionadas con el acceso y el alojamiento en viviendas sociales.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, señala que “desde inicios del presente mandato, el Gobierno municipal ha venido trabajando en esta medida porque queremos dar cumplimiento al compromiso adquirido con la población de facilitarles unos trámites que muchas veces requieren conocimientos jurídicos -como independizarse, comprar una casa, inscribirse en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias, solicitar ayudas para el alquiler, etcétera- y que de forma generalizada las personas no manejan”.

El consejero delegado de Muvisa, Ignacio Viciana, explica que ya se ha iniciado el proceso administrativo “para poder prestar este asesoramiento, sin coste alguno y de forma permanente, a todos los vecinos y vecinas del municipio, con especial atención a las más de 1.000 familias que en la actualidad viven en inmuebles sociales y que se encuentran en situaciones socioeconómicas complejas”. Los pasos dados hasta el momento han sido comunicados a la Asociación Asistencial Vicocasa, que reúne a propietarios e inquilinos del parque público de Visocan, empresa dependiente del Gobierno de Canarias encargada de la promoción de viviendas protegidas en las Islas.

En la reunión celebrada esta semana, tanto el alcalde de La Laguna como el consejero de Muvisa informaron al portavoz de la organización, Javier Baca, de que, en cuanto finalice la tramitación interna del expediente y se celebre el pertinente proceso selectivo, la figura de este asesor jurídico pasará a formar parte de la estructura de la Sociedad Municipal de Viviendas.

La puesta en marcha de este programa de apoyo es uno de los puntos que contempla la moción aprobada en mayo de 2019 por las tres fuerzas políticas del actual Ejecutivo local, a través de la cual se busca “garantizar el derecho al acceso a una vivienda digna”. Esta propuesta surgió a raíz de los problemas que sufrían las familias alojadas en viviendas públicas, relacionados por ejemplo con el riesgo de desahucio por impago y la falta de accesibilidad y salubridad de los inmuebles, “para responder a todas sus cuestiones legales”.

Una vez el servicio entre en funcionamiento, los laguneros y laguneras podrán solicitar su cita gratuita para consultar sus dudas jurídicas en este ámbito, como las relacionadas con las condiciones de una hipoteca, opciones de compra, el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y cambios en los contratos de alquiler.

Se abre un plazo de 30 días para ofertar parcelas en la zona

El Ayuntamiento de La Laguna y la empresa municipal de viviendas y servicios Muvisa han abierto un procedimiento de prospección para solicitar ofertas de parcelas en el casco de Tejina para habilitar aparcamientos. El Consistorio apuesta de esta manera por mejorar la movilidad de las personas y potenciar la actividad del pequeño y mediano comercio del municipio ante la actual escasez de espacios destinados al estacionamiento de vehículos.

El consejero delegado de Muvisa, Nacho Viciana, explica que “las parcelas deben permitir el uso de aparcamiento (temporal o definitivo) y tener una superficie mínima de 1.400 metros cuadrados, con posibilidad de modificarlas para obtener una mayor cantidad de plazas, tanto bajo rasante como sobre rasante, de forma que sea sostenible su explotación”.

Por su parte, el concejal de Servicios Municipales, Josimar Hernández, señala que “desde el Gobierno municipal estamos trabajando para solucionar un problema histórico en Tejina y esperamos que en 2021 tanto los vecinos como los visitantes tengan una alternativa para estacionar y poder así dinamizar la zona”.

Las personas interesadas en ofertar suelos que reúnan las características indicadas deberán aportar una nota simple o certificación del Registro de la Propiedad acreditativa de la titularidad de la misma, y dirigir las ofertas al consejero delegado de Muvisa por el Registro de Entrada de la sociedad en la plaza de la Junta Suprema, número 15, o bien enviarlas al correo electrónico ventas@muvisa.com. El plazo para presentar dichas solicitudes será de 30 días naturales, a contar desde el 23 de diciembre.

Muvisa viene gestionando diferentes estacionamientos públicos desde el año 2014 en las zonas de mayor actividad comercial y administrativa del municipio. En la actualidad tiene tres estacionamientos ubicados en el casco histórico de La Laguna (calle Rodríguez Moure, Las Quinteras y Plaza del Cristo), además de otro en la zona comercial de Taco, ubicado en la calle El Sol.

Los trabajos del estudio estructural de 150 bloques de la urbanización El Cardonal han dado comienzo con la firma, el pasado miércoles 1 de julio, del acta de inicio y replanteo. Esta labor la realizarán las empresas Centro de Estudios de Materiales y Control de Obras SA (CEMOSA) -quien tiene encargado el servicio para el estudio y análisis del estado estructural, en el que se determinen los daños estructurales de los 150 bloques- y la constructora Promotora Tenerife VM Martín SL, quien llevará a cabo la preparación de la zona de trabajo, realización de catas y toma de muestras en los 150 edificios.

Los 150 bloques a analizar se reparten por todo el ámbito de la urbanización. El plazo estimado de duración es de cinco meses, con un coste total de 712.101 euros, (IGIC excluido), de los cuales 442.200 euros son para el estudio y análisis del estado estructural y 269.901 euros para la realización de catas y toma de muestras.

Dicho estudio y análisis estructural permitirá determinar los daños, tras la apertura de las catas y toma de muestras necesarias, de los citados edificios, que se engloban en el programa Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana en la Urbanización El Cardonal, 2ª Fase, financiado por el Ayuntamiento de La Laguna y el Gobierno de Canarias y encomendado a la empresa pública Muvisa.

El alcance de los trabajos a ejecutar será la revisión de la documentación técnica existente sobre cada bloque objeto de estudio y análisis, así como el desarrollo de un plan de apertura de catas, toma de muestras y cierre de dichas catas. Además, incluye la inspección para identificar aquellos elementos que, por su tipología estructural y aspecto superficial, puedan ser indicativos de haber sido fabricados con cemento aluminoso o que presenten cualquier otra deficiencia estructural.

Se inspeccionarán los edificios, viviendas, locales, fachadas, cubiertas, cámaras, escaleras, la totalidad de zonas comunes y cualquier otra finca o dependencia accesible por parte de los equipos técnicos especializados. De este modo, se podrá evaluar el nivel de degradación existente, (fisuras, manchas de corrosión, armaduras descubiertas, grado de oxidación de las armaduras, etcétera), analizar la presencia de viguetas con cemento aluminoso y clasificar la estructura en zonas con diferente nivel de riesgo. Con los datos obtenidos, se emitirán informes individualizados de cada edificio, en los que se reflejará un análisis de la seguridad estructural de los elementos afectados, se dictamine sobre el nivel de seguridad de los forjados y se establezcan recomendaciones y prioridades para su reparación o refuerzo.

La estimación inicial para el conjunto de los 150 bloques, a realizar en el interior de las fincas por la cara inferior del forjado, es de 3.243 catas bajo viguetas, 37 tomas de muestras y aperturas de entrevigados.

La empresa CEMOSA cuenta con un arquitecto y cuatro arquitectos técnicos específicamente destinados a este estudio, mientras que la constructora dispone de un arquitecto técnico, un encargado general y ocho cuadrillas de dos operarios cada una, que trabajarán de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Muvisa cuenta, específicamente contratados para esta intervención, con cuatro arquitectos técnicos, un trabajador social y un auxiliar administrativo -que atenderán a los vecinos tanto en las visitas que se hagan a los referidos bloques como en la Oficina de Gestión El Cardonal 150 Bloques, situada en la Avenida de Los Majuelos 61, (calle Pescadores 17), Local 13, 1º, con el teléfono 822 905 662. A esta podrán dirigirse los afectados para realizar preguntas o plantear dudas y observaciones. Dichos técnicos serán reforzados con los que ya trabajan en las áreas técnicas y en la oficina técnica en la sede de Muvisa, situada en la plaza de la Junta Suprema 15.

A la vista del resultado de este estudio estructural, se podrán encargar los proyectos para los 35 bloques incluidos en la tercera fase del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) El Cardonal.

Por otro lado, en cuanto finalice el procedimiento selectivo, previsto en la Ley de Contratos del Sector Público para proveerse de empresa constructora, se podrán iniciar los trabajos de rehabilitación de los ocho edificios que están incluidos en la segunda fase del ARRU.

Hay que pedirla en el portal citaprevia.muvisa.com y estarán disponibles para las áreas social y técnica, así como para temas relacionados con la actuación singular de Las Chumberas
La sociedad de viviendas y servicios municipales de La Laguna (Muvisa) ha establecido un sistema de cita previa para empezar a atender de forma presencial a las personas que lo necesiten a partir del próximo lunes 8 de junio.
Aunque las oficinas de MUVISA permanecerán cerradas al público mientras esté en vigor la situación definida en el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se establece el Estado de Alarma, sus prórrogas y modificaciones; a partir del 8 de junio “empezaremos a atender de forma presencial o telefónica a las personas, siendo imprescindible para ello pedir cita previa a través del portal web citaprevia.muvisa.com o llamando al 922 825 840”.
Se podrá acceder a las instalaciones de manera controlada (con aforo limitado a dos personas) y además se ha procedido a instalar mamparas, dispensadores con gel hidro-alcohólico y a la desinfección de los lugares de recepción, que se repetirá cada vez que finalice una cita.
En todo caso se solicita ser puntual con la hora asignada, mantener las distancias de seguridad, acudir a la cita con mascarillas y guantes y tomarse la temperatura antes de venir para no hacerlo en el caso de tener fiebre.
Las citas para consultas con el Área Social tendrán lugar los martes y jueves de 09.00 a 13.30 horas; las citas para consultas con el Área Técnica tendrán lugar los miércoles de 09.00 a 13.30 horas; y las citas para temas relacionados con la Actuación Singular de Las Chumberas de lunes a viernes (10.00 a 13.00 horas y 17.00h a 19.00 horas).
En este último caso las citas tendrán lugar en el centro ciudadano de Las Chumberas y servirán para atender a los vecinos y vecinas de cualquier bloque o fase que necesiten plantear dudas o resolver incidencias.
La pandemia impidió que se celebrara una reunión prevista para el mes de marzo y a partir del lunes día 8 se retomarán las citas pero de forma individual dada la imposibilidad de celebrar reuniones con un amplio aforo.
Si se necesita pedir cita con algún otro servicio puede hacerse escribiendo un correo electrónico a viviendas@muvisa.com o llamando al 922 825 840.

Tras 9 meses de trabajo, el Ayuntamiento La Laguna anuncia el inicio de las obras de la Fase I de reposición de la Urbanización Las Chumberas.

El Ayuntamiento de La Laguna ha logrado desbloquear en menos de un año las obras de reposición de la urbanización Las Chumberas y comenzará de forma inminente con la demolición de los primeros bloques de viviendas afectados por aluminosis. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, ha dado a conocer este jueves en rueda de prensa una noticia que ha calificado de “histórica para el municipio”, como resultado del esfuerzo del Gobierno local por solucionar la situación de los vecinos y vecinas que sufren graves daños estructurales en sus inmuebles y que “llevan más de 11 años esperando por la administración con sus hogares apuntalados”.

El alcalde ha recordado que, desde la llegada del nuevo grupo de Gobierno al Consistorio en junio de 2019, dar respuesta a esta problemática se había convertido en el “objetivo número uno”. Gracias a ese empeño, ha informado de que la Corporación ya ha concluido el expediente de expropiación para poder ocupar los bloques de la primera fase, lo que “permitirá iniciar la demolición, reurbanización y edificación”.

Luis Yeray Gutiérrez ha celebrado junto al primer teniente de alcalde, Rubens Ascanio, y el concejal de Urbanismo, Santiago Pérez, que el gobierno municipal haya conseguido desatascar la actuación en apenas nueve meses, a pesar de la actual situación de crisis sanitaria. Asimismo ha recordado que se trata del primer paso de este proceso, ya que ahora toca iniciar las negociaciones con el resto de administraciones públicas implicadas para poder desarrollar las fases pendientes.

Por lo pronto, el edil de Urbanismo ha afirmado que no se prevén incidencias que demoren el comienzo de los trabajos porque tan solo falta el visto bueno de Intervención y la aprobación por parte de la Junta de Gobierno local del expediente de expropiación, que implica un gasto de unos tres millones de euros y de los que se encargará la empresa municipal Muvisa. Posteriormente, se firmará el contrato con la UTE inicialmente adjudicataria de la obra y habrá un plazo de 20 días para tomar posesión de los inmuebles. En la actualidad, según ha explicado, solo quedan dos de las más de 160 viviendas de esta primera fase ocupadas, pero ya se cuenta con la autorización judicial para el desalojo y ha garantizado que “nadie se va a quedar en la calle”.

Los tres representantes de los partidos que conforman el Gobierno municipal agradecieron el esfuerzo técnico y político realizado para desbloquear la actuación y la “paciencia infinita que los vecinos y vecinas han tenido en este asunto”, ha puntualizado Rubens Ascanio. “Ni en la peor crisis sanitaria y económica, el Ayuntamiento ha dejado de pensar en Las Chumberas”, ha destacado el también concejal de Bienestar Social, quien ha subrayado que para el Consistorio el “eje central siempre ha sido dar una solución a las 600 familias de La Laguna afectadas”.

El consejero delegado de Muvisa, Juan Ignacio Viciana, señala que como no puede ser de otra manera “vamos a acatar la sentencia que obliga a readmitir a Silvestre Suárez, pero no la compartimos y por eso la vamos a recurrir”.

A Silvestre Suárez lo contrató Plácido Mejías (entonces consejero delegado de Muvisa) el 1 de febrero de 2012 para coordinar los trabajos de modificación del planeamiento en Las Chumberas y la elaboración de los proyectos de urbanización, demolición y edificación en la zona con  un salario mensual bruto de 2.867,70 euros.

Su contrato estipulaba que finalizaría al acabar estas labores, lo que formalmente se produjo en la primera semana de marzo de 2019, cuando Muvisa envió a la Gerencia de Urbanismo los Proyectos de Expropiación y Realojo de Las Chumberas, y por eso fue despedido el 7 de marzo de 2019.

En realidad, salvo que la intención fuera que Silvestre Suárez consolidara de forma irregular su plaza con carácter indefinido, como así ocurrió, habría que haberlo despedido en febrero de 2015, al cumplirse los 3 años de su contrato, como ocurre en la actualidad en Muvisa con todos los trabajadores temporales que alcanzan ese período.

Silvestre Suárez fue contratado tras un proceso selectivo “abierto” al que se presentaron 73 personas, un proceso selectivo que se resolvió en solo dos días y para el que se exigía “formación universitaria” y “experiencia institucional de al menos 3 años”.

Es evidente que el proceso estaba “dirigido” por Coalición Canaria (CC): no sólo porque en el caso de haber exigido “titulación universitaria” (como sí ocurre en el resto de las ofertas laborales de Muvisa que he podido examinar) Suárez hubiera quedado excluido ya que no tiene ningún título universitario.

Además, su “ventaja competitiva” con respecto a los otros dos finalistas era su experiencia institucional, un requisito que sólo se incluyó en esta oferta de todas las que he podido observar en la empresa (ya que tiene menos formación y experiencia laboral técnica que otros finalistas que son arquitectos técnicos y han coordinado equipos en proyectos que superan con creces en presupuesto al de Las Chumberas).

Tan dirigido estaba el proceso que bastaron solo 2 días para descartar a otros 71 aspirantes.

Sobre el “sectarismo político”, la “política sucia” y la “apropiación de las instituciones” de las que habla el portavoz de CC, José Alberto Díaz, le recuerdo que en Muvisa hay varios compañeros de su partido con los que trabajamos en perfecta sintonía; y que si quiere hacer un máster sobre tales cuestiones se lea con calma el sumario del Caso Corredor para que vea cómo se las gastaba su compañero Fernando Clavijo.

Así es que ahora toca recurrir la sentencia, y resolver entre tanto la readmisión de Silvestre Suárez teniendo en cuenta su cualificación y el hecho de que las labores para las que fue contratado ya se extinguieron.

Finalmente, y para dar respuesta a otra de las demandas de José Alberto Díaz, vamos a solicitar un informe para determinar si hay responsabilidades jurídicas del consejero delegado de Muvisa que en su día tenía que haber despedido a Silvestre Suárez y no lo hizo, permitiendo que consolidara su puesto de trabajo como indefinido de forma irregular.

La Fiscalía de Santa Cruz de Tenerife, mediante un escrito que lleva la firma de la fiscal anticorrupción provincial, María Farnés, ha rechazado de pleno una denuncia interpuesta por el anterior alcalde de La Laguna, José Alberto Díaz (Coalición Canaria), contra el hoy concejal de Ordenación del Territorio de la Ciudad de Los Adelantados, Santiago Pérez (Avante La Laguna), al entender que “los hechos denunciados no son constitutivos de infracción penal alguna”. Más información en DA👉AQUÍ
Escucha y mira la reflexión de Santiago Pérez, tras conocerse la noticia.