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Los trabajos del estudio estructural de 150 bloques de la urbanización El Cardonal han dado comienzo con la firma, el pasado miércoles 1 de julio, del acta de inicio y replanteo. Esta labor la realizarán las empresas Centro de Estudios de Materiales y Control de Obras SA (CEMOSA) -quien tiene encargado el servicio para el estudio y análisis del estado estructural, en el que se determinen los daños estructurales de los 150 bloques- y la constructora Promotora Tenerife VM Martín SL, quien llevará a cabo la preparación de la zona de trabajo, realización de catas y toma de muestras en los 150 edificios.

Los 150 bloques a analizar se reparten por todo el ámbito de la urbanización. El plazo estimado de duración es de cinco meses, con un coste total de 712.101 euros, (IGIC excluido), de los cuales 442.200 euros son para el estudio y análisis del estado estructural y 269.901 euros para la realización de catas y toma de muestras.

Dicho estudio y análisis estructural permitirá determinar los daños, tras la apertura de las catas y toma de muestras necesarias, de los citados edificios, que se engloban en el programa Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana en la Urbanización El Cardonal, 2ª Fase, financiado por el Ayuntamiento de La Laguna y el Gobierno de Canarias y encomendado a la empresa pública Muvisa.

El alcance de los trabajos a ejecutar será la revisión de la documentación técnica existente sobre cada bloque objeto de estudio y análisis, así como el desarrollo de un plan de apertura de catas, toma de muestras y cierre de dichas catas. Además, incluye la inspección para identificar aquellos elementos que, por su tipología estructural y aspecto superficial, puedan ser indicativos de haber sido fabricados con cemento aluminoso o que presenten cualquier otra deficiencia estructural.

Se inspeccionarán los edificios, viviendas, locales, fachadas, cubiertas, cámaras, escaleras, la totalidad de zonas comunes y cualquier otra finca o dependencia accesible por parte de los equipos técnicos especializados. De este modo, se podrá evaluar el nivel de degradación existente, (fisuras, manchas de corrosión, armaduras descubiertas, grado de oxidación de las armaduras, etcétera), analizar la presencia de viguetas con cemento aluminoso y clasificar la estructura en zonas con diferente nivel de riesgo. Con los datos obtenidos, se emitirán informes individualizados de cada edificio, en los que se reflejará un análisis de la seguridad estructural de los elementos afectados, se dictamine sobre el nivel de seguridad de los forjados y se establezcan recomendaciones y prioridades para su reparación o refuerzo.

La estimación inicial para el conjunto de los 150 bloques, a realizar en el interior de las fincas por la cara inferior del forjado, es de 3.243 catas bajo viguetas, 37 tomas de muestras y aperturas de entrevigados.

La empresa CEMOSA cuenta con un arquitecto y cuatro arquitectos técnicos específicamente destinados a este estudio, mientras que la constructora dispone de un arquitecto técnico, un encargado general y ocho cuadrillas de dos operarios cada una, que trabajarán de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Muvisa cuenta, específicamente contratados para esta intervención, con cuatro arquitectos técnicos, un trabajador social y un auxiliar administrativo -que atenderán a los vecinos tanto en las visitas que se hagan a los referidos bloques como en la Oficina de Gestión El Cardonal 150 Bloques, situada en la Avenida de Los Majuelos 61, (calle Pescadores 17), Local 13, 1º, con el teléfono 822 905 662. A esta podrán dirigirse los afectados para realizar preguntas o plantear dudas y observaciones. Dichos técnicos serán reforzados con los que ya trabajan en las áreas técnicas y en la oficina técnica en la sede de Muvisa, situada en la plaza de la Junta Suprema 15.

A la vista del resultado de este estudio estructural, se podrán encargar los proyectos para los 35 bloques incluidos en la tercera fase del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) El Cardonal.

Por otro lado, en cuanto finalice el procedimiento selectivo, previsto en la Ley de Contratos del Sector Público para proveerse de empresa constructora, se podrán iniciar los trabajos de rehabilitación de los ocho edificios que están incluidos en la segunda fase del ARRU.

Hay que pedirla en el portal citaprevia.muvisa.com y estarán disponibles para las áreas social y técnica, así como para temas relacionados con la actuación singular de Las Chumberas
La sociedad de viviendas y servicios municipales de La Laguna (Muvisa) ha establecido un sistema de cita previa para empezar a atender de forma presencial a las personas que lo necesiten a partir del próximo lunes 8 de junio.
Aunque las oficinas de MUVISA permanecerán cerradas al público mientras esté en vigor la situación definida en el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se establece el Estado de Alarma, sus prórrogas y modificaciones; a partir del 8 de junio “empezaremos a atender de forma presencial o telefónica a las personas, siendo imprescindible para ello pedir cita previa a través del portal web citaprevia.muvisa.com o llamando al 922 825 840”.
Se podrá acceder a las instalaciones de manera controlada (con aforo limitado a dos personas) y además se ha procedido a instalar mamparas, dispensadores con gel hidro-alcohólico y a la desinfección de los lugares de recepción, que se repetirá cada vez que finalice una cita.
En todo caso se solicita ser puntual con la hora asignada, mantener las distancias de seguridad, acudir a la cita con mascarillas y guantes y tomarse la temperatura antes de venir para no hacerlo en el caso de tener fiebre.
Las citas para consultas con el Área Social tendrán lugar los martes y jueves de 09.00 a 13.30 horas; las citas para consultas con el Área Técnica tendrán lugar los miércoles de 09.00 a 13.30 horas; y las citas para temas relacionados con la Actuación Singular de Las Chumberas de lunes a viernes (10.00 a 13.00 horas y 17.00h a 19.00 horas).
En este último caso las citas tendrán lugar en el centro ciudadano de Las Chumberas y servirán para atender a los vecinos y vecinas de cualquier bloque o fase que necesiten plantear dudas o resolver incidencias.
La pandemia impidió que se celebrara una reunión prevista para el mes de marzo y a partir del lunes día 8 se retomarán las citas pero de forma individual dada la imposibilidad de celebrar reuniones con un amplio aforo.
Si se necesita pedir cita con algún otro servicio puede hacerse escribiendo un correo electrónico a viviendas@muvisa.com o llamando al 922 825 840.

Tras 9 meses de trabajo, el Ayuntamiento La Laguna anuncia el inicio de las obras de la Fase I de reposición de la Urbanización Las Chumberas.

El Ayuntamiento de La Laguna ha logrado desbloquear en menos de un año las obras de reposición de la urbanización Las Chumberas y comenzará de forma inminente con la demolición de los primeros bloques de viviendas afectados por aluminosis. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, ha dado a conocer este jueves en rueda de prensa una noticia que ha calificado de “histórica para el municipio”, como resultado del esfuerzo del Gobierno local por solucionar la situación de los vecinos y vecinas que sufren graves daños estructurales en sus inmuebles y que “llevan más de 11 años esperando por la administración con sus hogares apuntalados”.

El alcalde ha recordado que, desde la llegada del nuevo grupo de Gobierno al Consistorio en junio de 2019, dar respuesta a esta problemática se había convertido en el “objetivo número uno”. Gracias a ese empeño, ha informado de que la Corporación ya ha concluido el expediente de expropiación para poder ocupar los bloques de la primera fase, lo que “permitirá iniciar la demolición, reurbanización y edificación”.

Luis Yeray Gutiérrez ha celebrado junto al primer teniente de alcalde, Rubens Ascanio, y el concejal de Urbanismo, Santiago Pérez, que el gobierno municipal haya conseguido desatascar la actuación en apenas nueve meses, a pesar de la actual situación de crisis sanitaria. Asimismo ha recordado que se trata del primer paso de este proceso, ya que ahora toca iniciar las negociaciones con el resto de administraciones públicas implicadas para poder desarrollar las fases pendientes.

Por lo pronto, el edil de Urbanismo ha afirmado que no se prevén incidencias que demoren el comienzo de los trabajos porque tan solo falta el visto bueno de Intervención y la aprobación por parte de la Junta de Gobierno local del expediente de expropiación, que implica un gasto de unos tres millones de euros y de los que se encargará la empresa municipal Muvisa. Posteriormente, se firmará el contrato con la UTE inicialmente adjudicataria de la obra y habrá un plazo de 20 días para tomar posesión de los inmuebles. En la actualidad, según ha explicado, solo quedan dos de las más de 160 viviendas de esta primera fase ocupadas, pero ya se cuenta con la autorización judicial para el desalojo y ha garantizado que “nadie se va a quedar en la calle”.

Los tres representantes de los partidos que conforman el Gobierno municipal agradecieron el esfuerzo técnico y político realizado para desbloquear la actuación y la “paciencia infinita que los vecinos y vecinas han tenido en este asunto”, ha puntualizado Rubens Ascanio. “Ni en la peor crisis sanitaria y económica, el Ayuntamiento ha dejado de pensar en Las Chumberas”, ha destacado el también concejal de Bienestar Social, quien ha subrayado que para el Consistorio el “eje central siempre ha sido dar una solución a las 600 familias de La Laguna afectadas”.

El consejero delegado de Muvisa, Juan Ignacio Viciana, señala que como no puede ser de otra manera “vamos a acatar la sentencia que obliga a readmitir a Silvestre Suárez, pero no la compartimos y por eso la vamos a recurrir”.

A Silvestre Suárez lo contrató Plácido Mejías (entonces consejero delegado de Muvisa) el 1 de febrero de 2012 para coordinar los trabajos de modificación del planeamiento en Las Chumberas y la elaboración de los proyectos de urbanización, demolición y edificación en la zona con  un salario mensual bruto de 2.867,70 euros.

Su contrato estipulaba que finalizaría al acabar estas labores, lo que formalmente se produjo en la primera semana de marzo de 2019, cuando Muvisa envió a la Gerencia de Urbanismo los Proyectos de Expropiación y Realojo de Las Chumberas, y por eso fue despedido el 7 de marzo de 2019.

En realidad, salvo que la intención fuera que Silvestre Suárez consolidara de forma irregular su plaza con carácter indefinido, como así ocurrió, habría que haberlo despedido en febrero de 2015, al cumplirse los 3 años de su contrato, como ocurre en la actualidad en Muvisa con todos los trabajadores temporales que alcanzan ese período.

Silvestre Suárez fue contratado tras un proceso selectivo “abierto” al que se presentaron 73 personas, un proceso selectivo que se resolvió en solo dos días y para el que se exigía “formación universitaria” y “experiencia institucional de al menos 3 años”.

Es evidente que el proceso estaba “dirigido” por Coalición Canaria (CC): no sólo porque en el caso de haber exigido “titulación universitaria” (como sí ocurre en el resto de las ofertas laborales de Muvisa que he podido examinar) Suárez hubiera quedado excluido ya que no tiene ningún título universitario.

Además, su “ventaja competitiva” con respecto a los otros dos finalistas era su experiencia institucional, un requisito que sólo se incluyó en esta oferta de todas las que he podido observar en la empresa (ya que tiene menos formación y experiencia laboral técnica que otros finalistas que son arquitectos técnicos y han coordinado equipos en proyectos que superan con creces en presupuesto al de Las Chumberas).

Tan dirigido estaba el proceso que bastaron solo 2 días para descartar a otros 71 aspirantes.

Sobre el “sectarismo político”, la “política sucia” y la “apropiación de las instituciones” de las que habla el portavoz de CC, José Alberto Díaz, le recuerdo que en Muvisa hay varios compañeros de su partido con los que trabajamos en perfecta sintonía; y que si quiere hacer un máster sobre tales cuestiones se lea con calma el sumario del Caso Corredor para que vea cómo se las gastaba su compañero Fernando Clavijo.

Así es que ahora toca recurrir la sentencia, y resolver entre tanto la readmisión de Silvestre Suárez teniendo en cuenta su cualificación y el hecho de que las labores para las que fue contratado ya se extinguieron.

Finalmente, y para dar respuesta a otra de las demandas de José Alberto Díaz, vamos a solicitar un informe para determinar si hay responsabilidades jurídicas del consejero delegado de Muvisa que en su día tenía que haber despedido a Silvestre Suárez y no lo hizo, permitiendo que consolidara su puesto de trabajo como indefinido de forma irregular.

La Fiscalía de Santa Cruz de Tenerife, mediante un escrito que lleva la firma de la fiscal anticorrupción provincial, María Farnés, ha rechazado de pleno una denuncia interpuesta por el anterior alcalde de La Laguna, José Alberto Díaz (Coalición Canaria), contra el hoy concejal de Ordenación del Territorio de la Ciudad de Los Adelantados, Santiago Pérez (Avante La Laguna), al entender que “los hechos denunciados no son constitutivos de infracción penal alguna”. Más información en DA👉AQUÍ
Escucha y mira la reflexión de Santiago Pérez, tras conocerse la noticia.