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La empresa municipal de viviendas y servicios de La Laguna (Muvisa), ente gestor responsable de la actuación singular de Las Chumberas, convocará en las próximas semanas por bloques a los inquilinos y propietarios de la urbanización para explicar los términos en que se va a producir tanto la ocupación del suelo de la primera fase como el desalojo del resto.

En este sentido, justo antes de que estallara la pandemia se celebró una reunión con los habitantes de los 17 bloques que acababan de recibir una orden de desalojo por parte de la Gerencia de Urbanismo. Se les anunció el encargo de un informe a la empresa especializada Intemac para decidir si era posible rehabilitar los edificios temporalmente o definitivamente era necesario el desalojo, y se les emplazó a un mes más tarde para dar cuenta de los resultados.

Pero el confinamiento hizo imposible que se celebrara la reunión, de manera que muchos de ellos aún no conocen la decisión final. “Todas las personas que durante este tiempo han contactado con Muvisa saben que finalmente es necesario ejecutar los desalojos. Y desde que fue posible (el 8 de junio) se activó un sistema de cita previa para recibirlos de forma individualizada en el centro ciudadano de Las Chumberas. Ahora vamos a reunirlos por bloques, respetando los aforos máximos, para que tengan toda la información”, explica Juan Ignacio Viciana, consejero delegado de Muvisa.

En relación con los 10 bloques de la primera fase, una vez aprobado el expediente de expropiación por parte del Ayuntamiento de La Laguna, irán recibiendo la correspondiente notificación formal de cara a la celebración del acto de ocupación que tendrá lugar los próximos días 10 y 11 de agosto en el centro ciudadano, previo al inicio de los trabajos.

Las reuniones de las próximas semanas serán a las siete de la tarde (19:00 horas), también en el centro ciudadano de Las Chumberas, y se permitirá únicamente la entrada de los inquilinos y propietarios citados cada día, que además deberán acudir con su correspondiente mascarilla.

El calendario de reuniones previsto, que se irá comunicando a los vecinos y vecinas de la urbanización, es el siguiente:

–         Jueves 9 de julio: bloques 6 y 7.

–         Viernes 10 de julio: bloques 9 y 10.

–         Lunes 13 de julio: bloques 1 y 2.

–         Miércoles, 15 de julio: bloques 3 y 4.

–         Jueves 16 de julio: bloques 5 y 8.

–         Viernes 17 de julio: bloques 15, 16, 33 y 42.

–         Lunes 20 de julio: bloques 11, 13 y 14.

–         Miércoles 22 de julio: bloques 30 y 31.

–         Jueves 23 de julio: bloques 32, 34 y 35.

–         Viernes 24 de julio: bloques 36, 37, 39 y 40.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de La Laguna ha ordenado el desalojo temporal de 16 de los 17 los bloques correspondientes a la segunda fase de la actuación singular de Las Chumberas. La resolución se produce a raíz de un informe de la empresa especializada Intemac que ha recomendado esta medida para realizar una intervención de urgencia, limitada en el tiempo, con actuaciones de refuerzo de las viguetas que están afectadas por la aluminosis.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de La Laguna, Santiago Pérez, explica que “el paso del tiempo, el deterioro de los propios inmuebles como consecuencia de la falta de mantenimiento y la acción de la humedad, han provocado que esas viguetas hayan ido incrementando de forma tan notable su porosidad, afectando a los forjados, es decir al techo y piso de las viviendas”

“Ante esas circunstancias, el Ayuntamiento y la Gerencia de Urbanismo se han visto obligados a establecer el desalojo temporal para tomar medidas que garanticen por completo la seguridad de las personas y los bienes. Para ello se ha fijado, a propuesta de los servicios técnicos de la Gerencia de Urbanismo, un plazo de dos meses. Es una decisión absolutamente obligatoria e inaplazable, en el ejercicio de nuestras responsabilidades”, señala Santiago Pérez, quien recuerda que Intemac “ya desde el año 2009 propuso la realización de una serie de actuaciones de refuerzo de las viguetas afectadas por la aluminosis como solución para garantizar la estabilidad de los edificios”

Este mismo miércoles se le va a notificar la medida a los presidentes de las comunidades de propietarios de los 16 bloques afectados, y a partir de mañana jueves, de manera individual, a cada uno de los moradores, propietarios o interesados.

“Hay que dejar muy claro que estamos ante una situación de emergencia que nos permite tomar las medidas para restablecer la seguridad de los edificios que nos recomienda Intemac. Es un supuesto excepcional que capacita al Ayuntamiento para contratar de inmediato, aunque no hubiera consignación presupuestaria, si bien pediremos ofertas a varias empresas que estén en condiciones de suministrar los materiales que Intemac nos dictamine como los adecuados para restablecer la plena seguridad de los edificios”, concluye el concejal.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de La Laguna, reunida este jueves en sesión extraordinaria, ha acordado solicitar al Consejo de Gobierno de Canarias la declaración de urgente ocupación de las viviendas afectadas por el procedimiento de expropiación de Las Chumberas. La medida permitirá ocupar el suelo de la urbanización sin necesidad de esperar a que concluya el proceso de expropiación, que podrá seguir tramitándose paralelamente a la ocupación.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, confía en que el Consejo de Gobierno, que ha tomado en consideración esta solicitud en su reunión de este mismo jueves, “apruebe  cuanto antes una declaración que facilitaría la urgente ocupación de las viviendas, para luego seguir tramitando todo el expediente expropiatorio con todos los derechos de las vecinas y vecinos garantizados, ya podrán elegir entre recuperar sus viviendas renovadas o el justiprecio, pero sin tener que esperar a que acabe todo el procedimiento de expropiación.”

La declaración permitiría dar cumplimiento al convenio firmado el 22 de octubre de 2019 entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Autónoma de Canarias, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de La Laguna, que recoge una aportación total de 25 millones de euros y que fija un plazo máximo de cuatro años para su ejecución.

De no procederse a la ocupación del suelo en breve tiempo, sería necesario esperar a la culminación y aprobación definitiva del expediente expropiatorio, que hasta el momento se ha venido desarrollando con numerosos problemas, tanto por las dificultades para contactar con buena parte de las personas interesadas (algunas residen fuera de la Isla o incluso del país, otras han fallecido y es preciso localizar a sus herederos), como por la actitud de aquellas que se muestran reticentes a recibir cualquier comunicación oficial y han optado claramente por entorpecer el procedimiento.

Como ejemplo, la Gerencia de Urbanismo decidió en junio de 2019 dictar órdenes de desalojo de las 160 viviendas de los 10 bloques de la primera fase por motivos de seguridad. Sin embargo, a fecha de hoy aún no ha sido posible lograr que todos los habitantes abandonen sus viviendas, si bien la gran mayoría de las personas ya han sido desalojadas y están realojadas mediante alquileres sufragados por Muvisa.

Los riesgos que amenazan para que se originen nuevos retrasos en la ejecución de este proceso son variados y de difícil solución a corto plazo. Por un lado, en diciembre de 2018 Muvisa adjudicó a una Unión Temporal de Empresas (UTE), de forma condicionada a la obtención y disponibilidad del suelo, la ejecución de proyectos de demolición de la primera fase, con lo que un retraso en la culminación del proceso de expropiación podría traducirse en la resolución definitiva del contrato por causa imputable a la administración, con posibles indemnizaciones que afrontar y la apertura de un nuevo procedimiento de selección y adjudicación de las obras.

Por otro, el incumplimiento de los plazos del actual convenio de octubre de 2019, colocaría al Ayuntamiento nuevamente ante el escenario de tener que afrontar una posible devolución de los fondos aportados por las administraciones estatal, autonómica e insular.

La resolución del Consejo de Gobierno de Canarias eliminaría estos riesgos al permitir ocupar el suelo de la urbanización sin necesidad de esperar a que concluyan los trámites de expropiación, con lo el proceso de reposición de las viviendas podría comenzar.

Los trabajos en los diez bloques de la primera fase de la actuación singular de Las Chumberas continúan a buen ritmo, de modo que cinco de ellos (4,5,12,33 y 42) ya han sido desalojados y tapiados totalmente; y otros dos más (2 y 16) lo será definitivamente a lo largo de la semana que viene.

En los bloques 1, 3 y 8 aún quedan vecinos por salir, que pidieron tiempo hasta después de las fiestas navideñas para realizar la mudanza; pero también algunos otros que sencillamente se niegan a desalojar y van a tener que ser requeridos por la vía judicial.

Paralelamente, en otros 17 bloques de las siguientes fases, se están ejecutando las medidas de seguridad y los apuntalamientos ordenados por la Gerencia de Urbanismo como fruto del estudio de la empresa especializada INTEMAC.

Por su parte, los trabajadores del Área Social de Muvisa están a punto de terminar el trabajo de campo del resto de las fases previstas: recabando datos, escrituras, y autorizaciones para acceder al Registro, Catastro, Padrón, etc.  de cara a completar los expedientes.

El consejero delegado de Muvisa, Juan Ignacio Viciana, recuerda que el plazo de ejecución previsto para los desalojos, tapiados y apuntalamientos era de seis meses (hasta abril), pero confía en que antes de esa fecha ya se hayan desalojado y tapiado los diez bloques correspondientes a la primera fase de la actuación.

“Entre quienes se niegan a abandonar la vivienda hay algunas personas que están demandando realojamientos a los que no tienen derecho, otras que exigen que se les certifiquen cuestiones imposibles de certificar y otras que sencillamente se niegan a salir por consejo de su abogado a pesar de tener una orden de desalojo por motivos de seguridad”, explicó.

Viciana confía también en que “acaben entrando en razón y no sea necesario ejecutar las órdenes judiciales”, sobre todo porque “se trata de un número verdaderamente reducido de personas, que está bloqueando toda la actuación, y que según el convenio no tiene derecho a lo que está demandando”.

El Ayuntamiento de La Laguna celebra la decisión tomada este viernes por el Consejo de Ministros, que ha aprobado el Real Decreto por el que se autoriza el acuerdo transaccional entre el Ministerio de Fomento, el Gobierno de Canarias, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento La Laguna, para llevar a cabo la rehabilitación de las viviendas de Las Chumberas.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez; el primer teniente alcalde, Rubens Ascanio; el concejal de Urbanismo, Santiago Pérez; y el diputado nacional Héctor Gómez han comparecido en rueda de prensa para hacer una valoración de este acuerdo, que será ratificado con toda probabilidad la próxima semana. El alcalde ha señalado que el convenio “nos da todas las garantías jurídicas para, de una vez por todas, empezar a acometer, tras 12 años de angustia de los vecinos, la expropiación y reconstrucción de los bloques con aluminosis de Las Chumberas”. A la comparecencia asistieron representantes de los diferentes colectivos vecinales de la urbanización, quienes celebraron el anuncio.

Escucha extracto de la rueda de prensa. Habla el alcalde de la Laguna, Luis Yeray Gutiérrez y  el concejal de Urbanismo, Santiago Pérez

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Pincha aquí para descargar la nota del Ministerio de Fomento191014 NP CM RD convenio Chumberas