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Los trabajos del estudio estructural de 150 bloques de la urbanización El Cardonal han dado comienzo con la firma, el pasado miércoles 1 de julio, del acta de inicio y replanteo. Esta labor la realizarán las empresas Centro de Estudios de Materiales y Control de Obras SA (CEMOSA) -quien tiene encargado el servicio para el estudio y análisis del estado estructural, en el que se determinen los daños estructurales de los 150 bloques- y la constructora Promotora Tenerife VM Martín SL, quien llevará a cabo la preparación de la zona de trabajo, realización de catas y toma de muestras en los 150 edificios.

Los 150 bloques a analizar se reparten por todo el ámbito de la urbanización. El plazo estimado de duración es de cinco meses, con un coste total de 712.101 euros, (IGIC excluido), de los cuales 442.200 euros son para el estudio y análisis del estado estructural y 269.901 euros para la realización de catas y toma de muestras.

Dicho estudio y análisis estructural permitirá determinar los daños, tras la apertura de las catas y toma de muestras necesarias, de los citados edificios, que se engloban en el programa Actuaciones de Regeneración y Renovación Urbana en la Urbanización El Cardonal, 2ª Fase, financiado por el Ayuntamiento de La Laguna y el Gobierno de Canarias y encomendado a la empresa pública Muvisa.

El alcance de los trabajos a ejecutar será la revisión de la documentación técnica existente sobre cada bloque objeto de estudio y análisis, así como el desarrollo de un plan de apertura de catas, toma de muestras y cierre de dichas catas. Además, incluye la inspección para identificar aquellos elementos que, por su tipología estructural y aspecto superficial, puedan ser indicativos de haber sido fabricados con cemento aluminoso o que presenten cualquier otra deficiencia estructural.

Se inspeccionarán los edificios, viviendas, locales, fachadas, cubiertas, cámaras, escaleras, la totalidad de zonas comunes y cualquier otra finca o dependencia accesible por parte de los equipos técnicos especializados. De este modo, se podrá evaluar el nivel de degradación existente, (fisuras, manchas de corrosión, armaduras descubiertas, grado de oxidación de las armaduras, etcétera), analizar la presencia de viguetas con cemento aluminoso y clasificar la estructura en zonas con diferente nivel de riesgo. Con los datos obtenidos, se emitirán informes individualizados de cada edificio, en los que se reflejará un análisis de la seguridad estructural de los elementos afectados, se dictamine sobre el nivel de seguridad de los forjados y se establezcan recomendaciones y prioridades para su reparación o refuerzo.

La estimación inicial para el conjunto de los 150 bloques, a realizar en el interior de las fincas por la cara inferior del forjado, es de 3.243 catas bajo viguetas, 37 tomas de muestras y aperturas de entrevigados.

La empresa CEMOSA cuenta con un arquitecto y cuatro arquitectos técnicos específicamente destinados a este estudio, mientras que la constructora dispone de un arquitecto técnico, un encargado general y ocho cuadrillas de dos operarios cada una, que trabajarán de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas.

Muvisa cuenta, específicamente contratados para esta intervención, con cuatro arquitectos técnicos, un trabajador social y un auxiliar administrativo -que atenderán a los vecinos tanto en las visitas que se hagan a los referidos bloques como en la Oficina de Gestión El Cardonal 150 Bloques, situada en la Avenida de Los Majuelos 61, (calle Pescadores 17), Local 13, 1º, con el teléfono 822 905 662. A esta podrán dirigirse los afectados para realizar preguntas o plantear dudas y observaciones. Dichos técnicos serán reforzados con los que ya trabajan en las áreas técnicas y en la oficina técnica en la sede de Muvisa, situada en la plaza de la Junta Suprema 15.

A la vista del resultado de este estudio estructural, se podrán encargar los proyectos para los 35 bloques incluidos en la tercera fase del ARRU (Área de Regeneración y Renovación Urbana) El Cardonal.

Por otro lado, en cuanto finalice el procedimiento selectivo, previsto en la Ley de Contratos del Sector Público para proveerse de empresa constructora, se podrán iniciar los trabajos de rehabilitación de los ocho edificios que están incluidos en la segunda fase del ARRU.

Hay que pedirla en el portal citaprevia.muvisa.com y estarán disponibles para las áreas social y técnica, así como para temas relacionados con la actuación singular de Las Chumberas
La sociedad de viviendas y servicios municipales de La Laguna (Muvisa) ha establecido un sistema de cita previa para empezar a atender de forma presencial a las personas que lo necesiten a partir del próximo lunes 8 de junio.
Aunque las oficinas de MUVISA permanecerán cerradas al público mientras esté en vigor la situación definida en el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se establece el Estado de Alarma, sus prórrogas y modificaciones; a partir del 8 de junio “empezaremos a atender de forma presencial o telefónica a las personas, siendo imprescindible para ello pedir cita previa a través del portal web citaprevia.muvisa.com o llamando al 922 825 840”.
Se podrá acceder a las instalaciones de manera controlada (con aforo limitado a dos personas) y además se ha procedido a instalar mamparas, dispensadores con gel hidro-alcohólico y a la desinfección de los lugares de recepción, que se repetirá cada vez que finalice una cita.
En todo caso se solicita ser puntual con la hora asignada, mantener las distancias de seguridad, acudir a la cita con mascarillas y guantes y tomarse la temperatura antes de venir para no hacerlo en el caso de tener fiebre.
Las citas para consultas con el Área Social tendrán lugar los martes y jueves de 09.00 a 13.30 horas; las citas para consultas con el Área Técnica tendrán lugar los miércoles de 09.00 a 13.30 horas; y las citas para temas relacionados con la Actuación Singular de Las Chumberas de lunes a viernes (10.00 a 13.00 horas y 17.00h a 19.00 horas).
En este último caso las citas tendrán lugar en el centro ciudadano de Las Chumberas y servirán para atender a los vecinos y vecinas de cualquier bloque o fase que necesiten plantear dudas o resolver incidencias.
La pandemia impidió que se celebrara una reunión prevista para el mes de marzo y a partir del lunes día 8 se retomarán las citas pero de forma individual dada la imposibilidad de celebrar reuniones con un amplio aforo.
Si se necesita pedir cita con algún otro servicio puede hacerse escribiendo un correo electrónico a viviendas@muvisa.com o llamando al 922 825 840.

El presidente de Canarias, el ministro de Fomento, el titular del Cabildo de Tenerife y el alcalde de La Laguna firman en Madrid el nuevo acuerdo que permitirá reponer cerca de 200 viviendas en los próximos cuatro años

“Se resuelve hoy un problema de envergadura”, afirmó el presidente de Canarias, Ángel Víctor Torres, tras la firma del nuevo convenio suscrito entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Autónoma de Canarias, el Cabildo Insular de Tenerife y el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna para garantizar la ejecución de las obras de las viviendas afectadas por aluminosis en el barrio lagunero de Las Chumberas, en Tenerife. La rúbrica del documento tuvo lugar en Madrid esta tarde y beneficia a casi 200 familias.

“Cuatro administraciones públicas nos hemos puesto de acuerdo y la Abogacía del Estado ha buscado una solución a un convenio que no admitía prórroga”, subrayó el jefe del Ejecutivo canario, que añadió: “Ahora los fondos públicos totales, 25 millones de euros, se pueden preservar, y además tenemos cuatro años para hacer las obras de demolición, reposición y construcción de cerca de 200 viviendas que van a dar esperanza a casi un millar de personas en La Laguna. Estamos muy contentos”, reconoció Ángel Víctor Torres.

Además de por el presidente canario, el convenio fue firmado por el ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos; el presidente del Cabildo de Tenerife, Pedro Martín, y el alcalde de San Cristóbal de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez.

Torres quiso aprovechar ese acto de la firma en Madrid para “agradecer al Ministerio de Fomento, al ministro Ábalos y a su equipo que intensificaran los esfuerzos y buscaran una salida jurídica a ese proceso, que no fue sencilla porque el problema en diciembre de 2018 era grande. En la solución también pudieron participar otras administraciones públicas implicadas, lo que se ha plasmado en este visto bueno jurídico a cuatro años de aplicación” con el nuevo convenio.

“Ahora tenemos la certidumbre de que las obras se van a realizar en los próximos cuatro años, y de que no se pierda ni un solo euro de los fondos que han aportado las administraciones públicas; en el caso de la Comunidad Autónoma de Canarias, con 8,8 millones de euros”, apuntó Torres.

El presidente canario también dijo que este convenio, “como ya señalé el pasado viernes, es una solución que no solo alivia a todas las familias de Las Chumberas con viviendas afectadas por la aluminosis, sino que viene a demostrar que la mejor manera de conseguir las cosas es negociándolas”.

Casi 200 familias esperaban por una solución que se había enquistado en el tiempo, desde que en el año 2008 se detectaron los primeros problemas de aluminosis en las viviendas del barrio de Las Chumberas, en el municipio tinerfeño de La Laguna.

Efectivamente, en noviembre de 2011 se suscribió un primer acuerdo entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Autónoma de Canarias, el Cabildo Insular de Tenerife y el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna para la reposición y reurbanización de Las Chumberas, y se estableció el 31 de diciembre de 2012 como plazo de vigencia del convenio, que finalmente hubo de prorrogarse, primero hasta diciembre de 2016 y, nuevamente, hasta diciembre de 2018, plazo en que tampoco se cumplió lo acordado.

El presidente de Canarias recordó que las obras no se desarrollaron dentro del plazo estipulado y por ello “no había más salida que acordar este otro convenio”, porque para el anterior no existía la posibilidad de prórroga y ya el Gobierno central “había transferido el 100% de algo más de los 12 millones” que le correspondían. Torres recordó que “eran otros los que tenían que haber hecho las cosas bien en los años anteriores, y no las hicieron; ahora es el Gobierno de España el que ha buscado la solución” para que los vecinos afectados de Las Chumberas empiecen a ver la luz al final del túnel.

Real-decreto para la finalización de la primera fase

Para alcanzar esa solución, el pasado viernes, 18 de octubre, el Consejo de Ministros aprobó el real decreto por el que se concede cuatro años más al Ayuntamiento de La Laguna, a través de la empresa municipal Muvisa, para desarrollar y justificar el plan de reposición de viviendas sociales y reurbanización de Las Chumberas. Este plazo supone, de hecho, la viabilidad del proyecto, ya que permite realizar y concluir su primera fase, algo que ya no era posible al caducar el convenio anterior a 31 de diciembre de 2018. Este nuevo convenio admite una prórroga por cuatro años.

En esa línea, el real decreto despeja las dudas acerca de esa iniciativa pública y permite que los 25 millones de euros ya aportados por cuatro administraciones públicas, con el Estado que transfirió el 50% de esa cantidad (casi 12,5 millones), sean utilizados y justificados en su totalidad en cuatro años.

Tras la promulgación de ese real decreto y la firma hoy del convenio entre las cuatro administraciones implicadas, se podrán construir las nuevas viviendas sociales, que serán “muchísimo mejores” y beneficiarán a casi 200 familias en una primera fase, tras la demolición de más de un centenar de inmuebles antiguos. Ángel Víctor Torres felicitó por este logro al Gobierno de España, al Cabildo de Tenerife, al Ayuntamiento de La Laguna y sobre todo a los vecinos.

Nota de prensa Gobierno de Canarias

El pleno de este jueves, 10 de octubre, ha aprobado la moción presentada por la concejala Elvira Jorge, para la elaboración del primer Plan Municipal de Vivienda y Suelo. La moción, presentada por la concejala de vivienda y firmada por los tres grupos en el gobierno, fomentará la participación de los agentes económicos y sociales más representativos del municipio, y se establecerán una serie de contenidos encaminados a lograr un instrumento adecuado para ordenar, programar y coordinar la actividad de promoción y gestión de vivienda de protección pública, tal como ya se informaba en una nota anterior, a la que se puede acceder haciendo clic AQUÍ

Mira la intervención de Elvira Jorge, en el pleno de este jueves 10 de octubre.

 

El Ayuntamiento de La Laguna iniciará el expediente para la elaboración del primer Plan Municipal de Vivienda y Suelo, una medida que será debatida en el pleno de la corporación a raíz una moción presentada por la concejal de Vivienda y Patrimonio Histórico, Elvira Jorge.

Elvira Jorge asegura en un comunicado que con este documento se pretende dar los pasos necesarios para garantizar el acceso a una vivienda digna en La Laguna.

“Hay que tener en cuenta que somos un municipio de preferente localización de viviendas protegidas”, explica la concejal, quien considera que el Ayuntamiento “no puede hacer dejación de sus obligaciones a la hora de promover las condiciones que hagan efectivo el derecho a la vivienda recogido en la Constitución”.

De acuerdo con la propuesta de la moción, para la elaboración del Plan Municipal de Vivienda y Suelo se fomentará la participación de los agentes económicos y sociales más representativos del municipio, y se establecerán una serie de contenidos encaminados a lograr un instrumento adecuado para ordenar, programar y coordinar la actividad de promoción y gestión de vivienda de protección pública.

El Plan incluirá un diagnóstico socio-demográfico que permita determinar las necesidades de vivienda de las familias residentes en La Laguna, además de incorporar propuestas cuantificadas de viviendas de promoción pública, así como su localización.

También se incluirán propuestas de actuaciones dirigidas a fomentar la conservación, mantenimiento, rehabilitación, regeneración, eficiencia energética y sostenibilidad del parque de viviendas.

De igual modo, el documento habrá de establecer los alojamientos transitorios que se consideren necesarios y la determinación de sus equipamientos; las medidas tendentes a la eliminación de la infravivienda; y los programas, medidas y ayudas que se consideren oportunas para garantizar la efectividad del derecho a una vivienda digna en el municipio.

Asimismo, el Plan Municipal de Vivienda y Suelo incluirá una ficha financiera que recoja los recursos económicos necesarios para la financiación de los objetivos, actuaciones y programas que se establezcan en el documento.