El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, y el concejal de Ordenación Territorial, Santiago Pérez, han visitado en la mañana de este jueves las instalaciones de la Concejalía de Urbanismo tras las recientes obras de remodelación de la Oficina de Asistencia en Materia de Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo (OAMR), anteriormente denominada Oficina de Atención al Ciudadano, y la sala destinada a la atención de citas personalizadas con técnicos y juristas municipales.

En el transcurso de la visita, el alcalde ha afirmado que “con la remodelación de estas oficinas, el Ayuntamiento continúa trabajando para responder a las demandas de la ciudadanía, prestar la mejor atención posible y facilitar la tramitación de expedientes en materia urbanística, logrando una administración más cercana, ágil y eficaz”.

Por su parte, el concejal de Ordenación Territorial, Santiago Pérez, ha recalcado que “lo que se pretende con esta rehabilitación es prestarle un mejor servicio a la ciudadanía” y ha querido destacar “el trabajo realizado por los funcionarios y el personal de la Gerencia de Urbanismo”, al tiempo que “estas obras van a permitir a La Laguna seguir estando en posiciones de ventaja y de vanguardia en la modernización de la administración”.

Las instalaciones se han rediseñado como un espacio moderno, amplio, luminoso, acogedor y sin obstáculos para las personas con movilidad reducida, así como dotado de los medios tecnológicos requeridos por una administración electrónica, ofreciendo una trato personalizado, con el objetivo de mejorar la atención al ciudadano a través de la eficacia y eficiencia en la tramitación de las cuestiones que versen sobre materias competencias de la Gerencia.

Asimismo, por la especial sensibilidad que se le debe dar al patrimonio histórico y por sus características técnicas complejas y específicas, se cuenta con un puesto destinado para atender trámites y gestiones relativas a inmuebles incluidos en el ámbito del Casco Histórico.

Ubicadas en el número 16 de la calle Bencomo, en el primer semestre de 2019 acudieron a estas dependencias municipales una media de 2.200 usuarios al mes, con un tiempo medio de espera para ser atendido de 3 minutos y un tiempo de atención al usuario de 11 minutos.

Durante el año 2018 concurrieron en esta oficina 13.017 registros de documentación, mientras que en los ocho primeros meses de 2019, el número de registros se acercó a los 9.000. Asimismo, se han abierto desde la OAMR durante el presente año 4.700 expedientes, siendo el procedimiento más utilizado por los usuarios la comunicación previa de obras e instalaciones. Fuente web Ayto.La Laguna

El Ayuntamiento de La Laguna emitirá un bando para que los vecinos sepan cómo actuar ante la plaga de termitas que afecta a varios puntos del municipio y evitar, de este modo, la propagación de la misma por otras zonas laguneras. Este documento ya se está tramitando de manera conjunta con el Ayuntamiento de Tacoronte puesto que esta es la ciudad más afectada por esta plaga de insectos.

El concejal de Bienestar Animal de La Laguna, José Luis Hernández, indica que el objetivo de esta bando, en el que ya se encuentran trabajando los técnicos municipales, es el de «marcar unas pautas de mantenimiento e higiene, sobre todo en las zonas que ya se sabe que están afectadas por la plaga». En este sentido, hace hincapié en la necesidad de controlar el depósito de residuos que puedan contener termitas: «Los muebles y escombros que puedan estar afectados deben controlarse muy bien puesto que su transporte por el municipio puede ocasionar la dispersión de la plaga».

El edil de Unidas se Puede recuerda que, en el caso de La Laguna, la plaga de termitas se encuentra muy localizada en Valle de Guerra, en la zona de Juan Fernández y la Finca del Apio, por lo que es importante llevar a cabo medidas de prevención para que las áreas afectadas no crezcan, al contrario de lo que ha ocurrido en municipios como Tacoronte, donde la situación es más grave.

José Luis Hernández explica que la decisión de redactar este bando se explica por la rapidez con la que puede llevarse a cabo. Sin embargo, no destaca la creación de una norma específica a través de una ordenanza para marcar las pautas necesarias de prevención ante la plaga. «Este bando se emitirá para los vecinos de todo el municipio pero es cierto que queremos hacer más incidencia en la población de Valle de Guerra, al estar allí más localizada la plaga». Este bando llega, además, mientras el Ayuntamiento de La Laguna trabaja en la búsqueda de financiación para poder erradicar esta plaga de termitas.

Las administraciones públicas implicadas en esta lucha contra las termitas -Gobierno de Canarias, Cabildo de Tenerife y ayuntamientos- destacaron recientemente la necesidad de planificar las actuaciones necesarias para la erradicación de la plaga cuyos efectos en la Isla pueden ya haber superado los tres millones de euros. Todas las administraciones implicadas hacen hincapié, además, en evitar que el ser humano continúe propiciando la propagación de la plaga porque es la población el mayor transmisor.

La puesta en marcha de esta campaña específica de prevención a través del bando del Ayuntamiento es tan solo la primera medida que llevará a cabo el Ayuntamiento lagunero pero también plantea la formación de los equipos técnicos insulares y municipales para combatir la propagación de las termitas. A pesar de todas las medidas anunciadas para combatir la plaga, las administraciones públicas siempre han querido dar un mensaje de calma a los vecinos de los municipio afectados.

Fuente El Día

Los desalojos de las 77 viviendas de la urbanización de Las Chumberas decretados por la Gerencia Municipal de Urbanismo hace dos meses tendrán lugar durante los primeros días del mes de octubre. Se trata de las casas que integran la primera fase de las obras de la actuación singular de reposición y reurbanización de esta zona del municipio que aún se encuentran habitadas. Debido al importante estado de deterioro que presentan tanto las viviendas como los edificios en general, la Gerencia encomendó a la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios de La Laguna (Muvisa) las tareas de desalojo y los trabajos cautelares para garantizar la seguridad de los vecinos y de los inmuebles.

Por todo ello, recientemente se ha publicado en la página web de Muvisa el procedimiento de licitación para la ejecución de medidas cautelares de apuntalamientos y tapiado de las viviendas de estos 27 bloques afectados y que se producirán después de que se lleven a cabo los desalojos programados. Estos trabajos se encuentran incluidos en la actuación singular de reposición y reurbanización de Las Chumberas y su tramitación ha sido urgente. El consejero delegado de Muvisa, Juan Ignacio Viciana, destacó en este sentido la grave situación en la que se encuentran algunas de las viviendas que serán desalojadas, lo que hace necesario agilizar los trámites de contratación.

De este modo, el contrato para la ejecución de estos trabajos cuenta con un presupuesto de 114.460 euros y un plazo máximo de ejecución de seis meses. Las empresas interesadas en participar en este proceso podrán presentar su propuesta y la documentación necesaria hasta el próximo 16 de septiembre, a las 14:30 horas. Los interesados deberán presentar la información en la sede de Muvisa, en la plaza de la Junta Suprema de La Laguna.

El consejero delegado de Muvisa explicó que «desalojar las viviendas en mal estado no era suficiente» y por eso se ha hecho necesario sacar a concurso los trabajos de apuntalamiento y tapiado de los inmuebles, mientras se espera por el inicio de las obras de derrumbe y construcción de los nuevos edificios. A pesar de que Muvisa se ha marcado como límite los primeros días de octubre, Viciana reconoció que «estamos teniendo problemas para contactar con algunos propietarios cuyos inmuebles habrá que desalojar». En estos casos, las notificaciones se realizarán a través de los boletines oficiales para agilizar los trámites e iniciar las medidas cautelares cuanto antes.

Por otro lado, la empresa Intemac finalizó recientemente las inspecciones encargadas por Muvisa de otros 17 bloques de la urbanización con 194 viviendas que forman parte de la segunda fase de la actuación singular. Estos trabajos dieron comienzo el pasado día 5 y finalizaron recientemente, aunque Muvisa aún espera por el resultado de los informes.

Los 17 bloques de esta segunda fase cuentan con 278 viviendas pero tan solo se analizaron 194. A través de estos estudios, Intemac pretende determinar en qué viviendas es necesario llevar a cabo medidas cautelares para garantizar la seguridad de los vecinos o, en el caso de que llegue a ser necesario, en cuáles se recomienda el desalojo. No obstante, el consejero delegado de Muvisa avanzó que muy probablemente algunas de estas viviendas tendrán que ser apuntaladas.

Fuente El Día

La empresa municipal de viviendas y servicios (Muvisa) ha sacado a licitación el estudio estructural de los 150 bloques, que comprenden un total de 1.380 viviendas y 94 locales (1.474 fincas), que quedan por inspeccionar en El Cardonal. El precio del contrato vendrá determinado por la oferta presentada por el adjudicatario, pero no podrá exceder de la cantidad global de 552.750 euros (más 35.928,75 de IGIC); y se establece como plazo máximo de ejecución un período de cinco meses a contar desde la firma del contrato de servicios, según anunció ayer Muvisa.

El nuevo equipo de Gobierno local recordó que el Ayuntamiento recibió la concesión de una subvención directa nominada del Gobierno de Canarias desde diciembre de 2018 para este estudio, pero a pesar de que el anterior consejero delegado de Muvisa, Javier Abreu, remitió sendos escritos el 12 de marzo y el 5 de junio de 2019 al anterior alcalde, José Alberto Díaz, nunca se tomó el acuerdo en Junta de Gobierno para encomendárselo a Muvisa.

Ha sido el nuevo Gobierno, el pasado julio, el que ha desbloqueado esta situación, de manera que los trabajos se acometerán en breve, destacaron desde Muvisa.

En concreto, habrá una primera fase que coincide con la 1ª fase de construcción y supone un total de 43 bloques (424 viviendas y 22 locales): números 1 a 9, 11 a 17, 19, 24 a 31, 33, 34, 36 a 51. La segunda será de 36 bloques (388 viviendas y 43 locales): números 52 a 65 y 72 a 93. Y la tercera fase, 71 Bloques (568 viviendas y 29 locales): números 94 a 164.

El actual consejero delegado de Muvisa, Juan Ignacio Viciana, ha firmado la resolución para la contratación del servicio para el estudio y análisis del estado estructural en el que se determinen las patologías estructurales de 150 bloques de El Cardonal mediante procedimiento de adjudicación abierto.

“Es una buena noticia para El Cardonal,que se suma a otra que acabamos de recibir por parte de la empresa Techne: Y es que los bloques 10, 18, 20 a 23, 32 y 35 no tienen aluminosis”, añadió.

Así, la empresa comunica que “con respecto a los proyectos de rehabilitación de los mencionados bloques, las muestras que se remitieron al Laboratorio de Materials de la Universitat Politécnica de Catalunya no presentan contenido en cemento aluminoso. Con ello podemos descartar daños estructurales derivados de la presencia del mismo, siendo adecuadas las hipótesis y soluciones adoptadas en el proyecto de rehabilitación presentado”.

Noticia DA

El Grupo de Gobierno del Ayuntamiento de La Laguna solicitará de manera inmediata los informes jurídicos necesarios para esclarecer el derecho de servidumbre existente en la zona de Bajamar a su paso por el antiguo hotel Neptuno. El cierre de esta servidumbre, que ha generado un lógico malestar entre las personas que habitualmente utilizaban este acceso al litoral, ha sido acometido por propia iniciativa de los nuevos propietarios del inmueble, adquirido recientemente por una sociedad con el objetivo de reformar sus instalaciones para dedicarlas a uso turístico.

El Ayuntamiento entiende que la ciudadanía viene utilizando este paso para ir a la playa del Arenal y otros puntos de la costa lagunera desde hace más de 30 años, de tal manera que el derecho de servidumbre está más que consolidado.

El Grupo de Gobierno municipal manifiesta su voluntad de recuperar el acceso público a la costa respondiendo al compromiso con el interés público y el respeto a los derechos establecidos. Como primer paso, se solicitará un informe de urgencia para tener un criterio jurídico bien asentado sobre el que actuar, manteniendo en todo momento la puerta abierta a un posible acuerdo con los nuevos propietarios del hotel, siempre y cuando sea del lado del interés público.

En este informe será necesario determinar si la servidumbre es de naturaleza civil, con lo que un conflicto entre la ciudadanía y los propietarios deberá ser dilucidado en los tribunales de lo civil, o si se trata de dominio público, con lo que la administración titular, ya sea el Ayuntamiento o la Dirección General de Costas, podría actuar de oficio para recuperar el paso sin necesidad de acudir a los tribunales.

Por otro lado, esta controversia se podría tramitar por unos procedimientos ante la jurisdicción civil muy rápidos que son los ‘interdictos’, en los que solo se discute la posesión del terreno sin entrar en el fondo del asunto. En este caso únicamente se debe acreditar ante el juzgado que el hecho posesorio se ha venido dando durante mucho tiempo y ha sido interrumpido de forma unilateral.

Al mismo tiempo, el Ayuntamiento solicitará una reunión urgente con la demarcación de Costas para tratar la seguridad de toda esa zona del litoral, que está dentro de la servidumbre del dominio público marítimo-terrestre. Paralelamente se procederá a la instalación de nueva señalización, siguiendo las recomendaciones de la policía ecológica, como medidas de carácter preventivo e informativo.

Fuente: Web Ayuntamiento La Laguna

La completa urbanización de Montaña Pacho está cada vez más cerca en el tiempo. El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) informó esta semana de que la primera fase de este proyecto -que incluye una rotonda y varios accesos- está ya en periodo de información pública y cuenta con la aprobación inicial de la Gerencia Municipal de Urbanismo de La Laguna. Este proyecto, promovido por Construcciones Industriales de Tenerife (Cointe), se desarrollará en los terrenos ubicados junto al parque comercial de Los Majuelos, cerca de la salida hacia Santa María del Mar, donde se ha prolongado la intervención durante años puesto que durante mucho tiempo estuvo paralizada en los tribunales. Y es que la licencia para la gran superficie de Montaña Pacho fue concedida en el año 2000 para poder construir los 10.000 metros cuadrados de una gran superficie dedicada al sector de la alimentación pero su ejecución se dilató ante la Justicia.

La aprobación inicial de la que informa el BOP incluye el proyecto de urbanización de la denominada unidad de actuación Geneto 34. Los trabajos contemplan la construcción de una glorieta en la intersección del camino San Bartolomé de Geneto a la altura del enlace de la carretera TF2, así como la ampliación del enlace para mejorar el tráfico en la zona.

De este modo, el proyecto pasa ahora a estar en información pública por el plazo de un mes. La aprobación definitiva quedará condicionada a la emisión de un informe favorable sobre las zonas verdes del proyecto, así como condicionada a la subsanación de algunos aspectos por parte del Consejo Insular de Aguas de Tenerife.

Tres décadas de proyecto

Este proyecto encuentra sus antecedentes en el proyecto urbanístico rubricado entre el Ayuntamiento de La Laguna y la empresa Cointe en el año 1998. Este acuerdo se adoptó después de que, en 1979, el constructor Ambrosio Jiménez adquiriera los terrenos en las que hoy se levantan un colegio y varias canchas de fútbol municipales, junto al gran parque comercial de Los Majuelos. El resto de la parcela es, actualmente, terreno baldío aunque una parte se encuentra reservada para la construcción de edificios residenciales y un gran espacio para uso comercial.

Aunque en un primer momento se barajó la posibilidad de que este espacio albergara un gran centro dedicado al sector de la alimentación, en el año 2017, Leroy Merlin presentó una solicitud de licencia comercial para la instalación y apertura de un establecimiento comercial que se ubicaría en Montaña Pacho, donde antes se encontraba el colegio homónimo, sobre una superficie de más de 24.000 metros cuadrados.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de La Laguna, Santiago Pérez, recuerda que «a partir de que este proyecto sea aprobado definitivamente, se podrán conceder de manera simultánea las licencias de edificación y urbanización», lo que se traducirá en la «culminación de un proceso que lleva mucho tiempo ejecutándose». Puesto que finalmente no se instalará en este espacio un gran centro de alimentación, la aprobación de este proyecto ha estado sujeta a una serie de modificaciones en los últimos tiempos.

«En el plan original se proyectaron vías de acceso muy potentes porque lo que se iba a instalar era una gran superficie alimentaria y se quería dar respuesta a la demanda que iba a generar. Como ya no se va a instalar eso sino otro tipo de establecimiento que no requiere esa potencia de vías de acceso, los requisitos de urbanización se han reducido y, por tanto, también los costes», afirma el concejal de Urbanismo lagunero. De este modo, a pesar de que se trata tan solo de una primera fase para la culminación del proyecto de Montaña Pacho, «al conceder a la vez la licencia de edificación y la de urbanización, se puede realizar toda la intervención a la vez», concluye el edil.

Largo proceso

El convenio urbanístico de Montaña Pacho fue impugnado en la década de los 2000 puesto que el documento no contaba con las pertinentes tasaciones de las plusvalías que iba a obtener la empresa tras la recalificación de 50.000 metros cuadrados en esta zona de La Laguna y tampoco incluía las contrapartidas que Cointe se comprometía a aportar al municipio por las obras a realizar. Y es que ese acuerdo se rubricó durante unos años en los que los convenios urbanísticos no contaban con una regulación legal, por lo que se convirtieron en un potente elemento mediante el cual los ayuntamientos pactaban con las empresas promotoras ciertas modificaciones del planteamiento urbanístico sin que tuvieran la potestad para llegar a estos acuerdos ni a las modificaciones pertinentes en el uso del suelo.

En 2005 el Ayuntamiento y la empresa renegociaron el acuerdo para que las ventajas que iba a obtener el empresario y las contrapartidas para el municipio lagunero estuvieran equilibradas. En este sentido, como contrapartida, Cointe se comprometió a desarrollar determinadas infraestructuras en el municipio de La Laguna. Las cargas asumidas por la empresa constructora ascendieron a 41 millones de euros y, desde entonces, se han construido equipamientos deportivos por ese valor en todo el término municipal.

De este modo, Cointe ha ido ejecutando y cumpliendo sus obligaciones, liberando sus cargas, y en la actualidad ya ha cumplido con más de 21 millones de euros, a través de la construcción de campos de fútbol y espacios deportivos, así como otras dotaciones. No obstante, todas ellas no se han podido contabilizar en la actualidad puesto que aún quedan por realizar obras de accesibilidad a las mismas. Con todo, la empresa ya ha ejecutado infraestructuras por un valor muy elevado.

En este sentido, Santiago Pérez afirma que «la idea es que, dentro del marco de la legalidad y en lo que la Gerencia de Urbanismo pueda ir colaborando, ayudaremos a que Cointe libere estas cargas». Todas estas obras realizadas hasta el momento culminarán con el proyecto de urbanización de Montaña Pacho, cuya aprobación inicial se publicó el pasado lunes.

Las claves

Terrenos En el año 2000 se concedió una licencia para la construcción de 10.000 metros cuadrados que en un principio iba a ocupar una empresa de alimentación.

Acuerdo El Ayuntamiento y la empresa llegaron a un acuerdo para que, por la construcción en estos terrenos, se realizara una serie de obras en el municipio.

Contraprestación Durante los últimos años, Cointe ha venido desarrollando diferentes obras, sobre todo deportivas, por valor de más de 40 millones de euros.

Nueva instalación La intervención en los terrenos originales se ha dilatado en el tiempo. Ahora, la última fase se iniciará con la creación de una rotonda y diferentes accesos para, más tarde, edificar la superficie comercial que previsiblemente ocupará Leroy Merlin.

Son dos de los políticos que, con diferencia, conocen más y mejor cómo gestionó Fernando Clavijo el Ayuntamiento de La Laguna y cuáles son sus problemas procesales actuales, esos que le han llevado a ordenar su elección como senador autonómico de Coalición Canaria para así aforarse y no responder ante los tribunales que deciden las causas relacionadas con el resto de los canarios. No en balde, Santiago Pérez (Avante La Laguna) y Rubens Ascanio (Unidas se puede) no solo impulsaron, tras las denuncias presentadas por un grupo de trabajadores, sendas acciones populares en el llamado caso Grúas, sino que, además, Pérez fue quien denunció el llamado caso Reparos. Por el de las Grúas, Clavijo ya está siendo investigado (antes imputado) ante la presunta comisión de los delitos de prevaricación administrativa, malversación de caudales públicos y tráfico de fluencias. En cuanto al de los Reparos, la instrucción acaba de comenzar.

“Es inempeorable la actitud de Clavijo, porque es reincidente”, manifestó ayer Santiago Pérez, para quien el expresidente regional “está usando una serie de privilegios propios de aquella vieja sociedad en la que había dos tipos de tribunales, uno para los poderosos y otro para el resto de la sociedad”.

Entiende el concejal lagunero y profesor universitario de Derecho Constitucional que la marcha de Clavijo al Senado “es un ejemplo reiterado de cobardía infinita, porque ha demostrado que teme a los tribunales canarios, sobre los que emite un mensaje claro de desconfianza a pesar de que son la garantía que tenemos los isleños de que la ley se cumple”.

Por su parte, Ascanio consideró ayer, a preguntas de este periódico, que “la decisión del aforamiento de Clavijo es el colofón de una estrategia desesperada que Coalición Canaria viene desarrollando hace meses. Me parece muy grave que, al igual que hicieron con Zerolo, usen la representación de todos los canarios en el Senado para tapar sus vergüenzas políticas. Ojalá la mayoría política no permitiese esa golfada institucional, que solo busca retrasar los procesos judiciales abiertos”, aseveró el ahora primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de La Laguna.

DEGRADACIÓN

“Lo que hace Clavijo degrada el poco sentido que pueda tener en la actualidad el aforamiento, porque no se puede olvidar que tiene su origen para poder defender a los parlamentarios de las detenciones y procesos impulsados arbitrariamente desde los gobiernos de turno contra quienes les hacían oposición”, recuerda Santiago Pérez, para quien, “en todo caso, solo tendría algún sentido si los problemas judiciales del aforado, en este caso Fernando Clavijo, estuvieran relacionados con hechos acaecidos durante el ejercicio de su cargo como senador, y no en una administración local”.

FUENTE: DA

 

 «Lo que me importa no es ser alcalde de La Laguna, sino contribuir a un cambio que es inaplazable”, dice Santiago Pérez en una entrevista que puedes leer en Diario de Avisos.